全称自住型商品住房。套型建筑面积以90平方米以下为主，最大不得超过140平方米；销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。名下无房或仅有一套房的北京户籍家庭，或者持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。取得房屋所有权证后，原则上5年内不得出卖；5年后转让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。