- 杨家骥
北京市住房和城乡建设委员会二级巡视员杨家骥：
“支持老旧住房自主更新、原拆原建”是贯彻落实中央城市工作会议精神，践行“人民城市人民建”理念的关键举措。根据国家要求，结合北京实际，我们在危旧楼房改造领域探索了以拆除重建为核心的自主更新模式，推动城市的可持续发展。
坚持以点带面，探索原拆原建路径。“十四五”期间，我市累计启动实施危旧楼房改建和简易楼腾退改造104万平方米。部分项目居民已顺利回迁，居住条件与城市面貌得到显著提升。东城区光明楼17号楼、西城区桦皮厂胡同8号楼、朝阳区劲松114号楼、海淀区中关村东区A组团以及丰台区马家堡路68号院2号楼等多个改建项目的成功实践，为后续工作提供了可借鉴的经验。
坚持政策赋能，完善自主更新机制。先后出台一系列政策文件，搭建起危旧楼房改建政策体系。不断简化优化危旧楼房改建审批程序；创新不动产登记路径；对拆除重建项目，可适度改善原有居住条件，对非成套住宅进行成套化改造。以政策为支撑，撬动老旧住房自主更新工作可持续推进。
坚持多元参与，践行共建共治共享。改造资金由政府、居民、产权单位和社会资本多方共担，按照“谁所有、谁出资”“谁出资、谁受益”的原则筹集。尊重居民主体地位，规划设计方案、项目实施方案等重点工作流程，充分征询居民意愿并进行完善，激发居民参与和协商的积极性。
下一步，我市将深入贯彻落实中央城市工作会议精神，落实城市更新和城市高质量发展相关意见，持续完善政策体系，优化实施路径，破解关键难题，充分调动各方积极性，稳步推进这项重要的民生工程与发展工程，为首都高质量发展和人民的高品质生活奠定坚实基础。
