近段时间，城市副中心文化旅游区不断传来好消息——不仅环球度假区暑期持续火热，备受关注的微度假小镇“湾里”也官宣将于年底开业。同时，集合了众多国际亲子品牌的顶点公园和新一代海洋项目北京海昌海洋公园也在如火如荼地建设……
随着一处处地标上新，融合了多种产业形态的城市副中心文旅区正在绘制一幅丰富多彩的新画卷。
城市副中心文旅区
北京城市副中心文化旅游区规划总面积达12.05平方公里，其不仅局限于主题公园的建设，更着眼于构建“主题旅游+IP设计、数字创意、潮流体育、演艺娱乐”的“1+4”产业体系，力求打造一个全方位、多层次、立体化的文化旅游生态圈。
“湾里”微度假小镇
35米高水幕营造艺术购物氛围
●进展
2025年底开业 奥莱招商进度超90%
要说2025年市民对副中心文旅区最期待的项目，那一定是“湾里”微度假小镇。在这里，拥有隔着房间落地窗就能观赏到环球影城园区的五星级酒店、华北地区最大的奥特莱斯以及小王子主题乐园、中国国家地理探索中心等文化体验场馆，每一处都极富特色，令人期待。
眼瞅着项目即将亮相，关心“湾里”项目进展的人越来越多。2025年4月，“湾里”奥莱商场的外立面安装超大3D屏幕，很快就被市民拍照传到网上，并留言：“下午骑车路过，看到巨幕已经亮了，真豪华。”还有居民分享了在颐瑞东路上看到的“湾里”项目照片，并表示希望家门口的奥特莱斯、五星级酒店尽快开业，期待在这里迎接来自五湖四海的朋友们。
自2022年6月份开工，“湾里”项目到2025年已经建设3个年头，如今，这座继北京环球度假区后，有望成为新晋网红地标的微度假小镇终于呼之欲出。从项目方了解到，该项目中的五星级酒店现已竣工，正在进行内部软装；王府井奥莱招商进度超90%，项目整体将于2025年年底开业亮相。
“湾里”项目包含王府井奥莱、诺岚酒店与汀云小镇三大板块，其中奥特莱斯商场位于北侧，两个30多米高的穹顶营造了标志性的景观。商场中庭室内，35米高的水幕装置正在安装，未来将有“瀑布”从6层楼顶倾泻而下，营造充满艺术感的购物氛围。这家华北地区最大的奥莱将引入国内外知名品牌500余个，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态占比将达50%，首次进入城市副中心的品牌占比将达60%以上。
汀云小镇的业态也十分丰富，规划为北区商街、南区住宿和火山公园三部分，包含北京首家中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园、芸畅梦田Livehouse、汤泉中心、URIDE滑板乐园等新型体验式文旅业态，将来还会有开心麻花入驻。
诺岚酒店是首旅酒店旗下的奢华艺术度假酒店，拥有329间客房，设计为古巴比伦空中花园风格，白色外观、圆拱形落地窗、大堂的罗马柱等，都充满艺术气息。
●亮点
未来实现“三轨交汇”
开业后，“湾里”项目将成为一个集吃、游、乐、购、住于一体的微度假旅游目的地，承接环球主题公园溢出效应，为副中心文旅区增添消费新活力。
微度假小镇交通十分便利，轨道交通1-八通线、7号线及规划中的S6线在此“三轨交汇”。市民游客从小镇出发，只需乘坐一站地铁，就能抵达环球影城。同时，规划中的S6线连接大兴机场和首都机场，城市副中心站也在附近，京津冀旅客前来游玩非常方便。“湾里”项目年底营业后，还将提供摆渡车前往环球影城。
北京海昌海洋公园
“航海巨轮”中探索海洋世界
●进展
开始结构施工 后年建成开放
北京海昌海洋公园紧邻环球影城未来水世界，项目负责人李晨告诉，该项目已取得施工许可证，目前建设团队已全面进场，准备开始结构施工。预计到2027年，这座现代化的大型室内海洋馆将建成开放，成为北京市自2000年以后唯一新建的大型海洋主题公园。
海洋馆在外观设计上非常时尚前卫，项目设计负责人王海峰介绍，建筑整体形似一艘“航海巨轮”，流线型的立面造型宛如一艘巨轮在海浪中航行。侧面安装有流线型的LED屏幕，幕墙则采用鱼纹图案，处处体现着海洋主题元素，夜晚灯光亮起流光溢彩，将成为文旅区新的文化地标。
馆内更是别有洞天，拥有20余个主力产品，分布在8大主题分区。其中，鲸豚剧场为5000个座位的大型现代化剧场，是国内最大的室内鲸豚剧场之一，包含水幕演出、音乐舞美、巡游互动、空中剧场等。欢乐剧场为2200个座位的室内剧场，表演内容包括海豚、海象、海狮等海兽欢乐互动表演，融合小丑等滑稽剧演出。
●亮点
水下客房里与“海”说晚安
北京海昌海洋公园具有全国最高的展池视窗面，以及单体体量最大的海水蓄积量，设计中规划了水下客房、大洋池餐厅、互动投喂等一系列新型体验业态。配套酒店以亲子家庭房为主，包括约230间以海洋和奥特曼为主题的亲子客房，以及全日餐厅、宴会厅和奥特曼独立早餐厅，未来建成后将成为文旅区新的重要旅游目的地。
顶点公园
五大IP汇聚亚洲最大室内儿童乐园
●进展
正进行地下室结构施工 整体2026年建成
在副中心文旅区，还有一个正在建设的项目备受关注，那就是集合了众多国际亲子IP的顶点公园。该项目总建筑规模约7万平方米，预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次。项目涵盖5大IP主题乐园、主题酒店、商业天街等业态。
项目负责人李晨介绍，目前项目正在进行地下室结构施工，最快流水段预计近期将出正负零。项目整体预计将于2026年建成开放，届时顶点公园将成为亚洲最大的室内儿童主题乐园。
从外形上看，顶点公园的建筑方案以魔方为设计思路，从儿童视角出发，打造有趣、活泼的活力空间。北侧中庭，项目将建亚洲最大的室内光影动感天街，头顶上安装了巨型天幕大屏。室外写字楼的东南角，还会安装巨型的裸眼3D大屏幕，大大提升项目的体验感与视觉冲击力。
公园的内部，将引入孩之宝、小猪佩奇、沃贝、绘儿乐、美泰等国际头部娱乐主题IP，打造最具特色和活力的儿童主题文旅产品。各主题乐园分布在天街的两侧，孩之宝、小猪佩奇位于项目西侧，沃贝、绘儿乐、美泰在项目东侧。
●亮点
还原小猪佩奇等动画片经典场景
小猪佩奇室内冰雪乐园内部建有包含动画原场景的主题树屋、冰雪城堡滑梯以及多种形式的冰滑梯等，天空中也会下起雪花，呈现冰雪王国一样的童话世界；美泰主题乐园内有芭比主题区，不仅有芭比粉的主题礼品店，还有马布里海滩、帐篷营地等动画片经典场景还原；绘儿乐主题乐园是该品牌首次走出美国本土的主题园，包含蜡笔工厂、音乐喷泉、绘画学校、极地星空、色彩餐厅等。
“为了原汁原味呈现主题乐园的沉浸效果，项目邀请参与设计的都是国外知名设计公司，并由国内顶级设计团队负责创意落地。我们会在保障儿童活动安全的基础上，严控质量细节，严格挑选优质游戏设备供应商，使梦幻场景、冰雪世界、科技体验等实现高品质的呈现。”李晨说。
交通配套
打造城市枢纽微中心
●进展
“环球影城北”枢纽已验收
“通马路”枢纽九月底完工
文旅区好玩好吃又好逛，那么如何能快捷地到达文旅区？对此，文旅区已经提前做好了相关交通发展规划，在当前地铁1号线、7号线通达的基础上，进一步布局多个综合交通枢纽、公交中心站等项目，建设智慧高效的交通体系，为大家提供更加灵活多样的交通出行选择。
例如，刚刚通过竣工验收的环球影城北综合交通枢纽，紧邻地铁7号线群芳站，规划引入5至6条公交线路，地下也预留了地铁站换乘通道，可提供400余个停车位，打造“连接副中心、服务环球影城”的新型城市枢纽微中心。
另一处通马路综合交通枢纽项目，可与7号线万盛西站换乘，定位“面向中心城、联络各新城、服务副中心、辐射京津冀”的站城融合枢纽综合体，规划了5至6条公交线路、23条公交快线，可提供停车位700余个。该项目预计九月底完工验收。
●亮点
“站产城一体化”游玩更便利
这些新建的综合交通枢纽可不仅仅拥有基础交通服务功能，还同步规划了酒店、商业以及大尺度城市开放空间，这也正是文旅区规划的一个亮点，即探索依托轨道微中心构建“站产城一体化”发展的活力空间。
例如，环球影城北综合交通枢纽项目在东侧、北侧建设了五星级酒店，可提供客房338间。地上3层的上盖花园设计了大面积开放式花园绿地，可为市民提供便捷的服务设施和休憩场所。
通马路综合交通枢纽项目体量相对更大，在设计上体现出时尚美感，中央换乘大厅结合副中心运河文化，特别设计了“风帆”造型，寓意乘风破浪、勇往直前，现在外形已经亮相，未来将成为文旅区西区入口的标志性门户。项目东西侧还分别建设了一座379间客房的三星级酒店和538间客房的四星级酒店，分别引入智选假日酒店和万达酒店，构建区域城市活力中心。
未来规划
萧太后河迎升级改造
通州区相关负责人表示，到“十五五”中期，文化旅游区预计将释放约26万平方米的新消费空间，新增两个共计7000座次的固定剧场，建成一座万人级以上的体育娱乐场馆，提供超4000间覆盖中高档的酒店客房。
贯穿文旅区的萧太后河也将迎来改造升级，副中心正谋划“白天有景、晚上有光、处处是玩法”的萧太后河水系通航，推动新建1处闸坝、4处游船码头和飞向人马座启航营地、易通乐动力体育公园等沿岸文旅项目。
未来，环球度假区内部水系将连通台湖演艺小镇、大运河，游客可以乘船游览，在水上换个角度欣赏美丽城市副中心。
