積分落戶操作管理細則規定，申請積分的自有住所應已取得房屋所有權證或不動産權證書，且規劃用途為住宅類。我市在不同時期頒發過不同樣式的房屋産權證書，其中分別有“設計用途”、“規劃用途”、“用途”欄，欄中標明為住宅類，即表明房屋規劃用途為住宅。對於90年代頒發的一些《房産所有權證》和《房屋所有權證》，證書中沒有專門用途欄，但證書內附“北京市房屋登記表”中“房屋用途”欄中標明為住宅類的，即表明房屋規劃用途為住宅。 需要注意的是，申請人居住在配偶名下自有住所的，可以取得相應積分，但要在現場審核階段向區積分落戶服務窗口提交結婚證進行現場審核。

　　擬以留學取得的學歷學位進行積分的，應登錄“中國留學網”（www.cscse.edu.cn）進行國（境）外留學學歷學位認證，取得認證書；擬以國內學歷學位進行積分的，請登錄“中國高等教育學生資訊網”（www.chsi.com.cn）、“中國學位與研究生教育資訊網”（www.chinadegrees.com.cn）查看本人學歷學位備案資訊是否與紙質證書一致，一致的提前獲取“學歷證書電子註冊備案表驗證碼”和“學位證書電子備案編號”，以備填報使用。其中，“學歷證書電子註冊備案表驗證碼”有效期為180天，申請人需及時延長有效期，確保該驗證碼在申報審核前為有效狀態。如果無法查看備案資訊或備案資訊與紙質證書不一致，應及時進行學歷學位認證，在申報時填寫認證報告編號。 

　　如果申請人備案資訊與紙質證書一致，但是與身份證上的姓名、出生日期、性別不一致，為確保準確積分，應在申報階段由用人單位經辦人員向區積分落戶服務窗口提交相關證明材料，詳見申報手冊説明。

　　同一層次的學歷、學位，取得的時間不同或發證機構不同，只要獲取了“學歷證書電子註冊備案表驗證碼”、“學位證書電子備案編號”或通過了教育部學歷學位認證，就可以申報教育背景指標積分。

　　根據我市有關規定，住房租賃合同訂立後3日內，當事人應當辦理登記備案。登記備案途徑主要有以下4種：

　　（1）通過鏈家、我愛我家、自如成交的房屋租賃：由鏈家、我愛我家、自如等現有住房租賃服務平臺直接進行網上備案；

　　（2）通過房地産中介行業協會其他會員單位成交的房屋租賃：由中介行業協會服務平臺直接進行網上備案；

　　（3）公共租賃住房租賃合同：由市住建委北京住房保障服務平臺直接向北京市住房租賃監管平臺備案。

　　（4）通過“手拉手”自行成交的房屋租賃：租賃雙方可以到各區房屋管理部門的住房租賃登記備案服務窗口，或到中介行業協會指定的租賃備案便民服務點進行網上備案。

　　目前，與北京市住房租賃監管平臺實現對接的網路交易服務平臺有：鏈家、自如、我愛我家、中介行業協會、建設銀行，北京市住建委住房保障決策支援與資訊服務平臺。各平臺網址如下：

　　鏈家住房租賃交易服務平臺：https://bj.lianjia.com或鏈家網APP

　　自如住房租賃交易服務平臺：自如APP

　　我愛我家住房租賃交易服務平臺：http://bj.5i5j.com或我愛我家APP

　　中介行業協會住房租賃交易服務平臺：www.breaa.cn

　　建行住房租賃交易服務平臺：建融公寓APP

　　2017年1月1日（不含）以前在單位宿舍、租賃住所的連續居住年限，以申請人同期在京合法穩定就業年限計算，但是在申報系統中仍要完整、準確填寫各階段住房資訊，以便計算積分。 

　　2017年1月1日（含）以後在京租賃住所資訊，以北京市住房租賃監管平臺登記備案的住房租賃資訊為準。公租房的承租人和共租人應與産權單位簽訂租房合同，並在安居北京住房保障資訊平臺備案。

　　未按規定進行住房租賃合同登記備案的，不能按租賃住所積分。