為規範本市不動産登記行為，保護權利人合法權益，依據《民法典》《不動産登記暫行條例》《不動産登記暫行條例實施細則》等法律法規，結合本市實際，北京市規劃和自然資源委員會修訂了《北京市不動産登記工作規範（試行）》，並印發了《北京市不動産登記工作規範》（以下簡稱《工作規範》），於2023年3月1日起施行。
一、《工作規範》起草的背景和基本情況
為貫徹實施《民法典》物權編有關不動産的規定和國家層面有關不動産登記政策，規範不動産登記行為，維護不動産交易安全，保護權利人的合法權益；充分落實優化營商環境改革關於壓縮時限、簡化流程、精簡材料的工作要求；規範近幾年我市新增共有産權住房等保障性住房登記工作，解決日常辦理不動産登記業務的工作中遇到的問題，我們梳理了《民法典》中不動産登記相關條款，整理了近年來國家層面與市級層面出臺的相關政策，同時借鑒了上海、廣州等地的經驗做法。本規範新增了林權類登記等內容，修訂了繼承受遺贈的不動産登記內容、共有方式變更的登記事項等內容，規範了申請材料。
《工作規範》廣泛徵求了向中央單位、市級單位、區級單位、行業專家、行政相對人等五十余個部門意見，匯總完善並形成了最終稿，共計23章9萬餘字。
二、《工作規範》修訂的原則
一是依法依規原則。《工作規範》嚴格按照《民法典》《不動産登記暫行條例》《不動産登記暫行條例實施細則》的規定，確保各類登記程式充分融合，新舊制度之間有銜接。
二是結合實際原則。《工作規範》緊密結合了我市實際情況，對登記程式、申請主體、提交材料、審查要點等內容按照我市相關政策進行規範、增加和細化。同時注重吸納多年來實踐中總結的好的經驗做法，便於登記工作人員熟練掌握業務，提高工作效率。
三是便民利民原則。為更好服務群眾，《工作規範》在國家規定基礎上，結合我市優化營商環境改革措施，壓縮業務辦理時限、精簡業務辦理材料、簡化業務辦理流程。
三、《工作規範》頒佈後企業群眾辦理不動産權證的變化和新提出的便民措施
《工作規範》頒佈後，更加有利於維護交易登記安全、保障物權穩定，明確登記程式。實現一個窗口辦理，精簡材料、簡化流程、壓縮時限、減少群眾負擔。
通過進一步深化“放管服”改革，持續優化營商環境，採用“網際網路+不動産登記”模式，為企業群眾提供“一網通辦”和“全程網辦”服務，切實提升企業群眾的滿意度和獲得感。