11月21日，从首都“十四五”规划高质量收官系列主题新闻发布会——住有所居专场上获悉，“十四五”以来，北京让安居更宜居，持续增强群众住房获得感和幸福感，累计建设筹集保障房67万余套（间）、竣工43万套（间）；已累计实施市属老旧小区改造7800万平方米，启动实施危旧房改建104万平方米；累计完成加装电梯3391部，电梯更新获国债资金支持1.1万余台。
聚焦“十五五”，北京将重点实施既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设等8类重点任务，推动城市更新年均投资达到2000亿元以上。
人才公租房已配租10余万户次
“住有所居、住有宜居”是千万家庭的共同期盼。市住房城乡建设委党组书记、主任王飞介绍，北京加大保障和改善民生力度，优化“市场+保障”住房供应体系，切实满足群众多样化住房需求。
从一间房到一张床，住房保障网越织越密、越织越广。“十四五”以来，北京市大力发展保障性租赁住房，坚持市场化运作，通过政府政策支持、社会资本投资参与，满足新市民、青年人、城市公共服务人员等群体住房需求，截至目前，北京累计建设筹集保障房67万余套（间）、竣工43万套（间），已超额完成“十四五”40万套（间）建设筹集目标。
与此同时，公租房配租方式持续创新，政策“工具箱”日益丰富。五年来，北京累计开展公租房配租240批次，滚动提供房源约13.6万套。截至目前，北京公租房备案保障率从2020年的42.5%提升至85.5%，实现城市低保、低收入、大病、重残4类家庭依申请“应保尽保”，完成“十四五”期末保障率达到85%的既定目标。
北京人才总量位居全国城市第一，为帮助青年人才安居，北京市人才公租房已配租10余万户次，以青年人才为主，如海淀区在住人才中六成在35岁及以下。2022年起，北京连续四年在产业聚集、高校集中的中心城区、平原新城累计选取1.4万余套（间）公寓型和宿舍型租赁房源，面向新毕业大学生专项配租，助力大学生毕业离校时搬入新家安居。
老旧小区改造托起民生“温度”
用心用力用情，办好群众身边事。市住房城乡建设委党组成员、北京市城建研究中心主任王争介绍，北京坚持将老旧小区改造列为重要民生实事，以基层组织、居民参与、社会力量协同、政府引导支持的方式，尽力而为、量力而行，统筹推动老旧小区改造。
在居民的大力支持和配合下，截至目前，北京市属老旧小区改造已实施约7800万平方米，“十四五”总体实施率已达98%。已完成楼体节能改造约2650万平方米，更换楼内上下水立管约17万根；小区内适老化改造5万余处，水电气热管线改造约2880公里，架空线梳理和入地约2730公里，建设公共绿地约370万平方米。经第三方察访核验，居民对改造工作总体满意度达96%。
聚焦“上下”难题，电梯加装与更新同步推进。“十四五”以来，北京累计完成加装电梯3391部，约3.5万户居民受益。在电梯更新方面，2024年以来，北京积极落实国家超长期特别国债支持政策。2024年，本市共911台电梯更新获国债资金支持，已全部完成更新。2025年，1万余台电梯更新获国债资金支持，现已开工9008台，完工1692台。
城市更新探索老旧住房原拆原建
城市是人民幸福生活、百姓安居乐业的重要载体，城市更新是推动城市高质量发展的重要手段。市住房城乡建设委二级巡视员杨家骥表示，“支持老旧住房自主更新、原拆原建”是贯彻落实中央城市工作会议精神，践行“人民城市人民建”理念的关键举措，北京在危旧楼房改造领域探索了以拆除重建为核心的自主更新模式，推动城市的可持续发展。
“十四五”时期，北京市累计启动实施危旧楼房改建和简易楼腾退改造104万平方米。部分项目居民已顺利回迁，居住条件与城市面貌得到显著提升。其中，西城区桦皮厂8号楼通过“原拆原建”探索危旧楼改建新模式，采用混凝土模块化建造工艺和数字技术，将“老房子”成功改造成“好房子”。目前西城区第二栋模块化改造危旧楼开建，标志着技术走向成熟推广，未来将有更多居民在“好房子”中享受新生活。
城市更新既是民生工程，更是发展工程。“十四五”时期，北京已实施老旧厂房更新项目300余个、重点产业园区提升12个，支撑清华国重、火箭大街、氢能示范区等战略性新兴产业区快速落地。完成西单、王府井等40个传统商圈改造提升，引导业态升级、挖掘新消费潜力。推出亮马河、清河、京张铁路遗址公园等标杆项目，不断营造花园城市建设和美丽经济发展新场景。
聚焦“十五五”，王飞介绍，北京将推动城市更新年均投资达到2000亿元以上，重点实施既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设等8类重点任务，探索发挥城市更新潜在能量，为首都高质量发展提供强大驱动力。
