原标题：本市出台住房租赁企业税收优惠新政，明年1月1日起实施 住房租赁企业增值税征收率由5%降至1.5%
●税收优惠：住房租赁企业可享受增值税征收率由5%降至1.5%的优惠；企事业单位、社会团体及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或保障性租赁住房的，可享受房产税税率由12%降至4%的优惠
●标准调整：将原标准的1000套（间）或建筑面积3万平方米及以上，下调至500套（间）或建筑面积1.5万平方米及以上，降幅达到50%
●流程简化：明确实行“免申即享”简化认定程序
北京市住房租赁企业将迎来新一轮税收政策支持。10月16日，为落实财政部等三部门《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，市住房城乡建设委会同市财政局、国家税务总局北京市税务局联合印发了《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用有关事项的通知》，明确住房租赁企业税收优惠政策实施细则，新政策将于2026年1月1日起正式实施。
根据《通知》，已按规定向所在区住房城乡建设（房管）部门备案或报送开业信息、经营范围包含“住房租赁”相关字样的住房租赁企业，以自有住房或依法取得经营管理权的他人住房开展住房租赁经营业务，可按照相关规定享受税收优惠政策。其中，住房租赁企业可享受增值税征收率由5%降至1.5%的优惠；企事业单位、社会团体及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或保障性租赁住房的，可享受房产税税率由12%降至4%的优惠。
为扩大政策受益面，北京市对专业化规模化住房租赁企业的认定标准进行了调整。将原标准的1000套（间）或建筑面积3万平方米及以上，下调至500套（间）或建筑面积1.5万平方米及以上，降幅达到50%。这一调整将使更多住房租赁企业能够享受税收优惠政策。
在简化办事流程方面，《通知》明确实行“免申即享”简化认定程序，切实优化营商环境，打造“北京服务”品牌。北京市房屋租赁管理服务平台将每月自动统计住房租赁企业合同备案信息及房源信息，对符合标准的企业直接认定为专业化规模化住房租赁企业并予以公布。运营保障性租赁住房的企业，则直接依据保障性租赁住房项目认定书进行认定。（袁璐）
新闻链接
东城海淀启动公租房配租
公租房配租迎来新进展。日前获悉，东城区和海淀区共1028套公租房将面向轮候家庭开展配租。东城区198套房源将于10月20日启动意向登记，海淀区830套房源将采取直接向轮候家庭发放选房通知单的方式配租。
东城区本次配租房源涵盖大、中、小三类套型，其中大套型44套、中套型114套、小套型40套。由于区域内用地紧张，房源主要分布在朝阳区、通州等区域，如朝阳区的北焦家园等项目，毗邻地铁7号线，交通便利。10月14日前取得保障房备案资格、尚未配租配售的东城区轮候家庭均可参加意向登记。对申请家庭成员中有60周岁（含）以上老人、重度残疾人员、大病人员及二胎及以上多子女家庭，实行优先选房政策。登记时间为10月20日10时至22日17时，申请家庭可登录北京保障房中心官网完成线上登记。
海淀区本轮配租的830套房源中，大套型223套、中套型109套、小套型498套。房源分布覆盖清河小营、西三旗、永丰、温泉镇等多个片区。本次配租采取直接发放选房通知单的方式组织选房，轮候家庭无需重复登记申请。10月20日至24日，符合条件的家庭可持身份证及户口簿到户籍所在的街镇住房保障管理部门领取《海淀区2025年第三批公共租赁住房直接发放选房通知单配租选房通知单》，按分组顺序依次选房。
据悉，符合公租房租金补贴条件的家庭，须由申请人自行到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门提出申请。经街镇、区两级审核通过，取得租金补贴备案资格后，在签订公租房合同并办理补贴领取登记手续后方可享受补贴。根据政策，承租家庭需先足额缴纳月度租金，再按月领取补贴。租金补贴建筑面积上限为60平方米，低于上限的按实际承租面积计算。（袁璐）
9宗商品住宅用地拟近期入市
10月16日，市规划自然资源委网站发布2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米，拟于近期供应。
据悉，本轮推出的地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，中心城区3宗，位于海淀区及丰台区；副中心及平原多点地区6宗，位于通州区、昌平区、顺义区、大兴区及北京经济技术开发区。
海淀上地HD00-0702-18、HD00-0702-23、HD00-0702-24地块，位于五环至六环之间，邻近地铁13号线和昌平线换乘站清河站，周边生活配套成熟，受到广泛关注。丰台区有2宗地列入清单，其中花乡中部组团城中村改造项目FT00-2405-0001、0002地块，位于三环至四环之间，邻近地铁房山线花乡东桥站、地铁10号线与房山线换乘首经贸站；北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块，位于五环至六环之间，邻近地铁14号线张郭庄站，毗邻园博园，周边生活配套也较为完善。
北京城市副中心0703街区FZX-0703-6032、6031地块，位于宋庄镇，周边有谷德玛特购物广场、首开通州万象汇、首都医科大学附属北京安贞医院通州院区、路县故城遗址公园等，配套较好。顺义区国展三期居住项目2301-0002、0003、0004地块，位于天竺镇，邻近地铁15号线花梨坎站，交通便捷。（陈雪柠）
