近日，北京市第四届“北京城市更新最佳实践”评选结果揭晓，延庆区四海镇的“小溪嘟嘟乐享妫川花海乐园农文旅综合体”项目在全市225个参评项目中脱颖而出，荣获“优秀项目”称号，延庆区再添一个北京城市更新优秀项目。
“小溪嘟嘟乐享妫川花海乐园农文旅综合体”项目坐落于四海镇黑汉岭村。曾经，这里的村内资产闲置，发展潜力未得到充分挖掘。而如今，通过对这些闲置资产的精心提升改造，一个集栗子餐厅、花工坊、手工坊、18间体验坊民宿、嘟嘟儿童休闲乐园和嘟嘟农场于一体的农文旅综合体拔地而起，成为吸引游客的“打卡地”，成功填补了延庆东部山区旅游链条上的服务配套空白，为区域旅游发展注入了全新的活力。
2025年“国庆”假期，小溪嘟嘟热度不减，累计接待游客1300人，营业收入达23万元。“民宿连续多日爆满，餐厅在就餐高峰也是屡次翻台。”民宿管家耿佩强说，“我们还推出蜜蜂历险记、采蘑菇、捡鸡蛋等系列特色体验活动，特别受小朋友欢迎，好多亲子家庭纷纷参与其中，欢声笑语特别热闹。”
项目的核心亮点之一在于其开创性的“股份经济合作联合社+公司+18个村”合作模式，打破了村域界限的枷锁。镇联合社充分发挥资源整合的优势，将分散的资源汇聚起来；专业企业则凭借其市场化的运营手段，让项目在市场中更具竞争力；而18个村集体则共享收益，共同品尝发展带来的甜蜜果实。
“项目落地首年便助力黑汉岭村集体经济突破百万元大关；在正式运营的第一年，向村镇集体返利31万元，切实将发展红利惠及乡镇、乡村、村民三级，为壮大农村集体经济提供了可复制、可推广的宝贵经验，成为其他地区学习的典范。”四海镇宣传委员徐雪林说，近年来，小溪嘟嘟吸引了中国人民大学、北京师范大学马克思主义学院、北京市农村经济研究中心、市委党校政治学教研部等众多政、学、研领域党政干部、专家学者前来考察调研、参观学习，提炼推广小溪嘟嘟的优秀经验和创新举措。
在“两山”理论的指引下，项目积极探索生态产品价值实现机制。每年，项目都会向村集体支付7万元“绿水青山使用费”，这笔费用专项用于环境长效管护和生态资源保护，巧妙地构建了“优美生态吸引游客—游客消费支付费用—费用反哺生态管护”的可持续闭环，让绿水青山真正成为了可以计量、可以带来收益的“绿色不动产”，实现了生态与经济的良性互动。
项目还深度践行“在地资源产品化”的运营理念，让本地自然与人文资源进行创造性转化。折柳编筐、松针编织等传统手工艺，原本只是当地村民生活中的一部分，如今却变成了受欢迎的研学体验项目，让游客在体验中感受传统文化的魅力。养蜂人的蜂箱也不再是普通的养蜂工具，而是成为了“蜜蜂王国历险记”的课堂，为孩子们带来了新奇的科普体验。同时，本地的胎菊、鲜食玉米、红薯、欧李、跑山鸡等农产品，通过项目餐饮、电商渠道，实现了品牌化、市场化销售。这些曾经默默无闻的农产品，如今摇身一变，成为了市场上的抢手货，为农民带来了实实在在的收益。
“‘小溪嘟嘟’项目是继永宁铸造厂改造提升项目之后，延庆区荣获的又一个市级优秀项目。”延庆区重大项目协调服务中心副主任臧东梅介绍道，“这标志着我区城市更新促进乡村振兴和农文旅深度融合方面取得了阶段性重要成果。作为乡村闲置资产再利用的典范，不仅为大量同类资源提供了可借鉴的样板，更为延庆未来的城市更新工作探索出了一条行之有效的新路径。”
