一、制定背景
為規範城市更新項目地價核定流程，確保核定工作精準適配項目類型與實際需求，推動政策執行標準化、可操作化，依據《北京市城市更新條例》《關於城市更新項目土地價款補繳的若干措施》，研究制定了《北京市城市更新項目土地價款核定繳納實施細則（試行）》（以下簡稱《實施細則》），切實補齊政策落地“最後一公里”，進一步激發市場主體參與實施城市更新活力。
二、制定意義
《實施細則》通過健全我市地價管理體系，完善了我市城市更新土地政策工具箱，著力激發市場活力、盤活存量資源、保障改善民生，全力推動城市更新深入落實，助力經濟高品質發展。
三、主要內容
為支援城市更新行動，依據《北京市城市更新條例》及《關於城市更新項目土地價款補繳的若干措施》，結合我市城市更新特點和需求，《實施細則》立足城市更新項目地價評估實踐經驗，聚焦地價核定核心環節，細化完善實施城市更新項目的地價核定規則，明確公共要素貢獻核定、劃撥與出讓項目土地價款核定、出讓用地續期土地價款核定等三項核定規則，同時做好與相關政策的銜接配套，確保細則可操作、可落地。