在對合院式歷史建築修繕過程中，應遵循完整性原則，建築與院落環境需整體維護修繕。同時，不同歷史階段及重要人物、事件留下的改動和變化痕跡也應進行保護。5月9日，市住房城鄉建設委發佈《北京市合院式歷史建築修繕技術導則（試行）》，這是本市針對歷史建築修繕出臺的首個技術導則，為合院式歷史建築修繕提供了詳盡的技術標準。
歷史環境要素應一同修繕
在歷史院落修繕領域，此前一直有個詞叫“修舊如舊”，那什麼是舊呢？《導則》明確，修繕應遵循完整性原則，建築與環境需整體維護修繕。同時，不同歷史階段及重要人物、事件留下的改動和變化痕跡也應進行保護。
合院式建築，指的是採用院落式佈局的建築群，多數散落在歷史文化街區，是體現北京城市歷史文化特色的代表。根據《導則》，完整性是修繕合院式建築應遵循的原則，即參與修繕的主體應以劃定的歷史建築保護範圍為單位，進行建築與院落環境整體維護修繕。這意味着，保護修繕的重點不僅包括建築本體、有價值部位，歷史環境要素也應一併考慮、一同修繕。
具體來看，歷史環境要素是指建築所處院落環境內有特定價值的部位，例如開工石、影壁、鋪地、樹木等。“環境要素包含豐富的歷史資訊，與建築單體一起統籌考慮維護修繕，才能最大程度保留歷史建築的價值與特色。”市住房城鄉建設委保障房標準與評審處副處長郭偉明表示。
按建築結構分兩類進行保護
因各時期建築單體具有不同的時代特色，《導則》將其按照建築結構分成了木結構和磚木結構建築兩類。針對不同建築結構，需要分類進行保護。其中，木結構建築重點在對木構架、木柱、木構件修繕，包括木柱抽換、墩接、挖補等措施；磚木結構建築則側重於墻體加固、外墻清洗、樓面和屋架加固等。
具體操作過程中，《導則》明確，進行維護修繕前，應對歷史建築現狀進行評估，在評估基礎上，按照“恢復原狀”或“保留現狀”兩種修繕干預原則實施。郭偉明進一步解釋，如果建築現存部位有明顯後期改動，經專家論證和評審，可採取對該部位實施原狀恢復，或者維持現狀，按現存外觀和做法進行修復。
兼顧居民現代生産生活需要
在掛牌的合院式歷史建築中，有400余座為傳統民居，佔比超八成，且多數仍有居民居住。《導則》明確，在保存歷史建築價值的同時，還應通過功能改善和環境提升，適度滿足居民現代生産生活需要，促進歷史建築的合理有效利用。相關主體可在與歷史建築風貌協調的前提下，運用新能源、新技術，如太陽能、雨水收集等設施，改善居民生活條件。