一、此次廢止部分物業管理文件的背景？
《北京市物業管理條例》（以下簡稱《條例》）2020年5月1日正式實施以來，市委市政府高度重視，高位統籌調度，各區、各街道（鄉鎮）、社區狠抓落實，黨建引領社區治理框架下的物業管理體系基本形成。結合當前基層物業管理工作實際，我委對物業管理領域相關文件進行了清理，發現《關於明確房改售房的物業管理收費口徑的通知》（京國土房管物字〔2001〕208號）等12個文件內容已與《條例》相關規定不符，為更好的推進《條例》貫徹落實，市住房城鄉建設委研究起草了《關於廢止部分物業管理文件的通知》（以下簡稱《通知》），決定廢止上述文件。
二、12個文件廢止後，相關工作如何銜接？
本次廢止的12個文件主要涉及物業服務收費、《北京物業管理辦法》配套文件、物業服務企業信用資訊管理等三個方面內容，具體文件名稱、廢止原因及後續工作銜接見附表，以上文件廢止後，12個文件相對應的政策解讀同步廢止。
下一步，市住房城鄉建設委將圍繞《條例》貫徹實施，堅持問題導向，堅持服務群眾，切實加強政策指導，不斷提升我市住宅物業管理項目物業服務水準。
