市規劃自然資源委與市住房城鄉建設委、稅務局於2022年10月8日聯合印發了《關於提供新建商品房轉移登記網上辦理服務的通告》（以下簡稱“通告”），現將《通告》有關內容解讀如下：
一、《通告》出臺的背景和意義是什麼？
答：北京市緊盯營商環境創新突破行動任務目標，不斷優化辦理流程，壓縮辦理時限，減環節、減材料，讓更多登記事項實現“全網辦”、“零跑腿”。通過依託數據賦能，充分利用“網際網路＋不動産登記”，支援開發企業在項目辦理首次登記時辦理轉移登記網上備案，為購房人單方辦證提供便利條件，着力提升企業和群眾辦事體驗感。
二、《通告》的適用範圍是什麼？
答：適用於購房人為自然人的已辦理首次登記且無在建工程抵押、無查封的普通商品房項目、限價商品房項目和自住型商品房項目。
三、如何申請項目轉移登記網上備案？
答：開發企業可通過法人一證通或電子營業執照登錄“網上服務平臺”申請項目轉移登記備案，按提示選擇備案房屋後確認轉移登記批量申請書與詢問記錄，登記部門審核通過後備案完成。
四、購房人如何單方申請辦理新建商品房轉移登記業務？
答：開發企業已辦理項目轉移登記備案的項目，購房人可提交相關材料單方申請轉移登記。
五、新建商品房轉移登記網上辦理流程是什麼？
答：開發企業和購房人可登錄北京市不動産登記領域網上辦事服務平臺，開發企業已辦理項目轉移登記備案的，可由購房人單方申請。一次性填報登記、稅務、交易資訊並上傳申請材料影像件，登記和稅務部門後臺並聯審核，審核通過後，購房人可以網上繳納稅費和登記費，領取不動産電子證照。