近日，市住房城鄉建設委與市規劃自然資源委、市市場監督管理局共同組織編制了《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術導則》(以下簡稱《導則》)和《既有多層住宅加裝電梯指導圖集》(以下簡稱《圖集》)。
隨着北京市加裝電梯數量的不斷增長，規範標準不統一的問題也開始凸顯，“問題主要表現在兩個方面：一是部分加梯項目因設計單位不熟悉設計標準，導致施工設計圖多次審查才能通過，耽誤了施工時間，客觀上也增加了建設成本。二是在實施過程中，建設單位、居民對電梯工程技術條件、技術標準不了解，在方案協調、施工過程監管等方面要求的標準不一致。”市住房城鄉建設委介紹道。
因此，為規範指導本市老樓加裝電梯工作，統一技術標準，便於施工單位進行施工和對施工過程管理，減少工作程式，降低建設成本，編制《導則》和《圖集》十分必要。
聚焦《導則》和《圖集》四大特點
特點一：內容全面
《導則》注重工程設計要點、技術標準，施工過程和驗收，共分五章：“一、總則”、“二、術語”、“三、基本要求”、“四、設計要點”和“五、施工和驗收”。
設計要點與施工和驗收是導則的重點。設計要點包括：1.總平面、2.建築、3.結構、4.機電。施工和驗收包括：1.施工準備、2.品質控制、3.安全、消防和文明施工、4.工程驗收。
《圖集》注重通過設計示意圖的形式提供基本設計方案，內容主要包括：總説明及設計要點、總平面示意圖、加裝電梯平面形式、基本形式示意圖、結構節點大樣示意圖、立面示意圖和典型工程實例七部分內容。
《導則》和《圖集》涵蓋了設計、施工、驗收等電梯工程項目建設全過程的每個環節。
特點二：針對性強
《導則》和《圖集》符合國家和北京地區相關規範標準以及北京市相關政策規定；針對北京地區房屋結構和特點，明確了設計要點，提供了基本設計方案；針對每項設計要點、技術標準、施工要求等進行了逐項解釋説明，對本市既有住宅加裝電梯項目的決策和實施有引導作用。
特點三：可操作性強
《導則》和《圖集》是在調研本市近年來已完成加裝電梯項目案例，認真總結實踐經驗，多次徵求相關專家、實施主體、建設單位意見的基礎上編制完成的。從初步可行性方案制定、影響加裝電梯因素分析、基本設計方案提供、建築材料及電梯選取、施工注意事項、工程品質標準、竣工驗收等都進行了指導説明，可操作性強，住宅加裝電梯相關的産權單位、居民、實施主體、設計單位、施工單位等均可參考使用。
特點四：可定期優化完善
《導則》和《圖集》為本市老樓加裝電梯工作提供技術指導，試行期間，市住建委將不斷吸納社會各界提出的意見建議，定期優化修改相關內容，進一步完善優化技術指導標準。
據介紹，自2017年以來，北京市加大了老樓加裝電梯推進力度，簡化了辦理手續，財政上給予支援，截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處於全國前列。《導則》和《圖集》出臺後，將為本市老樓加裝電梯工作提供指導和參考。