村支書王超（右）協助北京籍老人在租住的“保定小院”裏佈置景觀墻。（熊華明 攝）
柏油路乾淨整潔，道路兩旁白墻灰瓦的徽派建築錯落有致，田園生活，怡情山水。炎熱夏季，走進河北保定涿州市東仙坡鎮上胡良村，這裡陸續建成了20多套徽派小院，游客可享受難得的清涼和寧靜。
在協同養老的指引下，這些徽派小院作為保定對接京津養老群體打造的“保定小院”示範項目，一方面迎合了京津老年群體的“小院情懷”，讓他們重回田園生活；另一方面盤活了農村閒置宅基地，為當地村民帶來收入，助力鄉村振興。
小院之內“別有洞天”
6月12日上午，谷女士正在打掃自家庭院，“安家在這兒，每天拾掇花草，養養貓狗，生活非常愜意。”
谷女士此前住在北京門頭溝，今年53歲的她退休在家。2023年她與丈夫來到涿州市上胡良村，一眼就看上了這套400平方米的小院。隨後，他們便與當地簽訂了20年的長租協議，成為上胡良村“保定小院”的第一個租戶。
谷女士是邢臺寧晉人，40多年前就到北京生活，退休後仍然忘不了家鄉的田園生活，“這裡到我們北京的家開車不到1個小時，北京有事我們隨時可以回去。”
上胡良村味閒居5號院就是谷女士的家，院內的每一處都是他們根據自己的喜好精心設計的。在花草芬芳的院落裏，谷女士坐在太陽傘下賞花品茗，還有一隻小花貓繞膝嬉戲，一派怡然自得的田園生活景象。她還購置了乒乓球桌、划船機、橢圓機等運動器材，閒暇時光可以鍛煉身體。每到周末，谷女士的兒子還有朋友們都會來到上胡良村聚會，大家在一起聚餐、聊天、鍛煉、娛樂，其樂融融。
小院之外飽含風光
上胡良村與北京房山區接壤，位於國道107的西側，風景秀美，周邊還有胡良橋、永濟橋、遼代雙塔等人文景觀。
該村黨支部書記王超是一名“80後”，此前在北京、海南等地工作，2021年返鄉。為吸引北京客人來養老度假，村裏將閒置的農宅統一流轉後，陸續翻建成23套徽派小院，初步形成了“保定小院”集群。王超説：“徽派建築簡單大方，乾淨整潔，不會過時，容易呈現出好景觀。”
緊鄰北京的區位優勢，讓小院得以吸引北京門頭溝、房山、豐臺，乃至海淀等地區的客戶。“小院特別受北京退休老人的歡迎。有的小院還沒建好，就有客戶交了定金。今年年底，至少能建成40套小院。”王超説。
有力推動鄉村振興
在保定易縣太行水鎮，特色民居同樣受到北京客戶的喜愛。易縣的“保定小院”坐落在安格莊村、田崗村、東坡根村，緊鄰易水湖，距北京1.5小時車程，四面環山，三面環水，猶如世外桃源。“剛剛過去的端午節假期，我們處於運營狀態的民宿和小院入住率達到了100%，其中，京津雄客源佔比近40%。”河北戀鄉鄉村産業集團董事長陳亮説，易縣戀鄉·太行水鎮“保定小院”系列突出中國鄉村文化風韻，已開發運營近百套，長租短租結合，受到客戶的歡迎。
據了解，在保定農村，不少農村院落和宅基地閒置，造成了一定程度的資源浪費，有的甚至年久失修，與秀美的鄉村風景很不協調。保定市聚焦環京康養産業發展，將其打造成集“康、養、樂、農、游”於一體的康養休閒新載體。
“保定小院”主要面向京津等地區的消費群體，小院類型多樣，滿足不同客戶需求，租期長短結合，最長租期可達20年。大家熟知的易縣易水湖、淶水野三坡、淶源白石山、阜平駱駝灣等地都建有“保定小院”。小院建設就地取材，在農宅的基礎上進行升級改造。當地村民能夠通過土地流轉拿租金，也可以在小院做管家掙工資。截至目前，保定市已建設完成長租、短租、民宿類“保定小院”1231套，租住率達81%，累計實現營收5600多萬元。曾經閒置的民房和宅基地經過打造，成為當地推進鄉村全面振興的優質資源。（李如意）
