諮詢內容：1、北京市內商業、辦公用途的出讓用地的土地使用年限屆滿後如何續期；2、申請續期應當支付的土地出讓金的標準目前有無相關細則。
答復內容：您的留言收悉。依據《中華人民共和國城市房地産管理法（2019修正）》（中華人民共和國主席令第32號）第二十二條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。依據現行法律法規政策相關要求，土地使用權到期准予續期的，應重新簽訂土地出讓合同，出讓金按照屆時地價評估政策規定執行，以出讓土地使用權市場價格核定。若後續國家出臺土地續期新政策，北京市將隨之調整。
特此回復。感謝您對我市規劃和自然資源管理工作的關心與支援！
