毕业季租房警惕“被套路” 法官提醒—— 房租太低要当心 合同条款要上心

日期:2024-07-03 09:30    来源:北京日报

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  原标题:毕业季租房警惕“被套路”,法官提醒—— 房租太低要当心 合同条款要上心

  毕业季到来,大量应届毕业生都要租房子,租房过程中一些“套路”要警惕。北京三中院法官助理赵昕提醒毕业生,对低于市场价的房屋要当心,签合同时要确认重要条款。

  毕业生小王找房子时发现,网上一些房源照片令人满意,实地看房却发现实际情况和照片完全不符;还有些房源号称“房东直租”,联系后却发现是中介或职业二房东在引流。此外,在各地法院发布的案例中,二房东收取房租后消失、房东拒绝退还押金案件也不在少数。

  如何避免租房的“坑”?赵昕介绍,租房前,应了解所在地区市场租金水平,掌握合理区间,对明显低于市场价的房屋要提高警惕。要核查房屋信息真实性,选择正规平台或中介公司,并实地查看,注意房屋周边环境、通风采光、屋内结构、装修材料、家具设施等,试用屋内重要设备。

  签订合同时,要仔细核查签约方信息,查看房主身份证及房屋不动产权证书,并确认合同重要条款,包括租金、押金、支付方式、水电费、物业费、取暖费、房屋维修责任、转租许可、续租和退租流程等。赵昕强调,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式订立合同,并注意留存合同原件。

  一旦遇到纠纷,赵昕建议毕业生冷静与房东沟通协商,按照合同约定执行。如无法达成一致,可通过中介、居委会调解或准备好证据,向法院提起诉讼。(徐慧瑶)

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