老旧小区改造由谁牵头组织实施？
老旧小区改造根据产权性质不同，牵头组织实施单位不同。市区属产权的房屋由各区政府（老旧小区办）牵头组织实施。中央和国家机关本级的老旧小区综合整治工作分别由国管局和中直管理局牵头组织实施；中央和国家机关各部委所属单位的老旧小区综合整治工作由各部委组织实施；中央企业在京老旧小区综合整治工作由国务院国资委牵头组织实施。
针对涉及多家产权单位的老旧小区，特别是涉及央产、军产等单位，存在多元化物业管理的情况，如何实施改造、改造后如何管理？
按照我市老旧小区综合整治资金支持政策，市区属老旧小区改造可以享受市区财政资金补助政策。在京央产、军产单位住宅楼房改造和小区环境整治应在落实产权单位出资后，同步实施。混合产小区，可以通过协商确定一个实施主体开展改造。这类小区改造后，鼓励推进实施统一的物业管理。
对于没有物业管理的老旧小区，应该如何开展改造整治？
没有物业管理的小区，应在属地街道社区组织下，先成立业委会或物管会，由业主共同决定小区管理模式，通过召开业主大会，经法定程序选出物业服务企业，确定物业服务标准和物业服务费用。业主同意实施物业管理并交纳物业服务费的，或明确自治等管理模式的，方可申请列入综合整治计划。此类小区可由区政府授权街道（乡镇）或市、区平台企业作为实施主体。
