京房資金髮〔2020〕3號
各交存人、交存單位：
為進一步優化營商環境，提升便民利企服務水準，現就交存至北京市住房資金管理中心(以下簡稱管理中心)的商品住宅專項維修資金、按房改政策出售的公有住房售房款(以下簡稱房改售房款)及售後公有住房住宅專項維修資金(以下簡稱房改房維修資金)有關業務辦理事項，通知如下：
一、增加住宅專項維修資金的交款途徑
(一)業主(購房人)可通過掃碼交存商品住宅專項維修資金。
業主(購房人)收到《住宅專項維修資金交款通知》後，可登錄管理中心網站(http://gjj.beijing.gov.cn)通過“政務服務-個人辦事”欄目下“住宅專項維修資金個人線上支付”頻道，先輸入交款通知上記載的申請編號和業主(購房人)姓名，獲取交款二維碼，再使用移動支付工具掃描所獲二維碼進行交款。
(二)開發企業(房改售房單位)可通過網銀轉賬交存住宅專項維修資金。
1.開發企業代交商品住宅專項維修資金的，可登錄“北京市住宅專項維修資金管理系統”(https://dwrz.gjj.beijing.gov.cn/logon/cert.jsp，下同)，通過【維修資金(開發商)-商品房交存登記】功能，選擇“線上支付”方式，使用網銀支付工具進行轉賬交款。
2.公有住房售房單位交存或代交房改房維修資金的，可登錄“北京住房公積金管理中心(北京市住房資金管理中心)網上業務平臺”(https://dwwsyw.gjj.beijing.gov.cn/ish/gwfg
forg.jsp，下同)，通過【維修資金(售房單位)-房改房維修資金交存登記】，選擇“線上支付”方式，使用網銀支付工具進行轉賬交款。
二、增加部分住房資金業務提交辦理材料的方式
(一)開發企業與物業服務企業可登錄“北京市住宅專項維修資金管理系統”，通過上傳電子影像的方式提交商品住宅專項維修資金的樓盤造冊(登記)、樓盤資訊變更、産業空戶銷戶、物業區域關聯等業務材料。
1.樓盤造冊(登記)。開發企業登錄系統後，通過【維修資金(開發商)-房屋資訊管理-新增樓盤登記-電子影像上傳】功能，進入“業務歷史資訊”頁面，選擇需進行電子影像上傳的業務記錄後，可提交電子影像材料。
2.樓盤資訊變更。開發企業登錄系統後，通過【維修資金(開發商)-房屋資訊管理-已審核樓盤資訊變更】功能，進入“資訊變更”頁面，修改相關資訊後，通過頁面下方【附件管理】功能上傳電子影像材料。
3.産業空戶銷戶業務。開發企業登錄系統後，通過【維修資金(開發商)-房屋資訊管理-産業空戶銷戶】功能，進入“産業空戶銷戶”頁面，選擇需進行空戶銷戶的房屋後，通過頁面下方【附件管理】功能上傳電子影像材料。
4.物業區域關聯。物業服務企業登錄系統後，通過【維修資金(物業)-物業區域關聯】功能，進入“選擇區域”頁面，選定需關聯物業區域後，通過頁面下方【附件管理】功能上傳電子影像材料。
(二)房改售房單位可登錄“北京住房公積金管理中心(北京市住房資金管理中心)網上業務平臺”，通過上傳電子影像的方式提交房改房維修資金的樓盤造冊(登記)、交存、支取、已審核樓盤資訊變更等業務材料。
1.樓盤造冊(登記)。房改售房單位登錄網上業務平臺後，通過【維修資金(售房單位)-房屋資訊管理-新增樓盤登記-電子影像上傳】功能，進入“業務歷史資訊”頁面，選擇需進行電子影像上傳的業務記錄後，點擊【電子影像上傳】按鈕，按頁面提示所需材料提交電子影像材料。
2.交存。房改售房單位登錄網上業務平臺後，通過【維修資金(售房單位)-房改房維修資金交存登記】功能，進入“交存登記”資訊錄入頁面，錄入相關交存登記資訊後，點擊【電子影像上傳】按鈕，按頁面提示所需材料提交電子影像材料。
3.支取。房改售房單位登錄網上業務平臺後，通過【維修資金(售房單位)-房改房維修資金支取申請】功能，進入“維修支取資訊”錄入頁面，錄入相關支取資訊後，點擊【電子影像上傳】按鈕，按頁面提示所需材料提交電子影像材料。
4.已審核樓盤資訊變更。房改售房單位登錄網上業務平臺後，通過【維修資金(售房單位)-房屋資訊管理-已審核樓盤資訊變更】功能，進入“資訊變更”頁面，修改相關資訊後，點擊【電子影像上傳】按鈕，按頁面提示所需材料提交電子影像材料。
(三)房改售房單位可登錄“北京住房公積金管理中心(北京市住房資金管理中心)網上業務平臺”，通過上傳電子影像的方式提交房改售房款的交存、支取業務材料。
1.交存。房改售房單位登錄網上業務平臺後，通過【房改售房款-交存申請】功能，進入“交存申請”頁面，通過頁面下方【附件管理】功能上傳電子影像材料。
2.支取。房改售房單位登錄網上業務平臺後，通過【房改售房款-支取申請】功能，進入“支取申請”頁面，通過頁面下方【附件管理】功能上傳電子影像材料。
三、簡化住房資金單位資訊變更辦理方式
已在“北京市住宅專項維修資金管理系統”註冊的開發企業和物業服務企業，及在“北京住房公積金管理中心(北京市住房資金管理中心)網上業務平臺”註冊的房改售房單位，當單位登記資訊發生變化時，可由資訊變化主體登錄系統或平臺，通過【單位資訊變更】功能自助辦理單位資訊變更業務。其中，單位名稱發生變化的，須通過點擊【質監校驗】按鈕，自動完成單位名稱的變更。
特此通知。
北京市住房資金管理中心
2020年8月11日