2026年4月26日，作为北京市“回天行动计划”重点民生工程与城市更新标杆项目，龙泽邻里中心“M59邻里时光”正式开业，同步启动社区邻里节开幕式。
作为北京市“回天行动计划”的重点民生工程与城市更新标杆项目，在市、区回天专班的指导协调下，以政企合作，五方共建的新模式，由龙泽园街道、天恒集团、龙泽苑社区、社会组织和居民共同打造了“M59 邻里时光”项目。项目的落成与开放，标志着回天地区在推动城市更新、完善基层治理、构建全龄友好社区方面迈出了创新而坚实的一步，也为超大城市存量空间活化与公共服务供给侧改革提供了可复制、可持续的“北京样本”。
共享庭院里，共庆“我们”的客厅落成
上午10时，活动在充满活力的表演中开场。龙泽园街道工委书记王旸表示，新投用的龙泽邻里中心，既坚持了党群阵地的公益属性，守牢惠民利民的初心本色，又通过市场机制“引流赋能”，确保资源供给精准高效，打破了传统党群服务与商业服务、民生服务的边界，实现了“党建引领、公益为本、商业赋能、便民惠民”的深度融合。社区书记伊然向所有支持项目建设的各方致以诚挚感谢，坦言邻里中心的建成来之不易，未来必将坚守惠民初心，不负百姓期盼。主理人代表任岩分享了扎根社区、服务邻里的初心，介绍了社区食堂平价优质、全时段服务的便民举措，立志把家门口的服务做到居民心坎里。天恒集团作为红墙国企与共建单位，集团党委书记刘戍东介绍了项目响应“回天行动计划”、以政企合作盘活存量空间的实践，承诺将持续优化运营、深化便民服务，为城市更新与社区治理贡献国企力量。随后，与会领导嘉宾共同打开象征民生之礼的大礼盒，邻里中心吉祥物造型的气球腾空而起，现场掌声雷动，标志着邻里中心正式全面投入运营。
启幕现场，邻里市集热闹非凡，各种小吃脆皮豆腐＆水果红糖冰粉、钵钵鸡、昆泰嘉禾自制美食、鑫巴蜀自制美食、海南三亚水果品尝、优质清真牛羊肉展卖应有尽有，文创打卡盖章、“锦上添花宋锦饰物所”“纸上造物传统剪纸工坊”“龙泽园龙虾开放麦HOW I AI”、火星人科学实验秀、共建社区图书馆启动“以书换蔬”、科技助老设备体验展示、天文望远镜黑子观测、社区书画展等丰富多彩的活动，为社区带来新鲜的活力与烟火气。
九大核心场景，一站式装下全龄幸福
全新亮相的M59邻里时光精准构建15分钟便民生活圈，“M59”中M代表煤库旧址；5代表政府、企业、社区、社会组织、居民五方共建；9代表邻里交往、社区厨房、医疗服务、社区化妆间、赋能加油、儿童托管、共享庭院、社区工具箱、银发康养九大应用场景。项目摒弃了单纯依赖政府补贴的传统公益模式，转而采用“公益＋商业”微利可持续的运行模式：
邻里交往：涵盖“友邻超市”、飘香的“龙泽咖啡”、轻松的“龙泽BAR”以及多功能的“社群活动室”，成为居民聊天、分享、相聚的温情据点。
社区厨房：“睦邻小栈”社区食堂由知名社区品牌“陆拾柒味”原班人马打造，提供从助老餐到儿童餐的全时段暖心膳食；隔壁的“臻味面包坊”则由社区全职妈妈杨锦珍主理，坚持当日现烤，用“妈妈的味道”守护邻里健康。
医疗服务：内设社区卫生服务站，为居民提供便捷、可及的基础医疗服务，守护居民健康“第一道防线”。
社区化妆间：引入曾是冬奥保障团队的“悦邻快剪”品牌，提供10元公益快剪及美甲服务，坚持一客一消毒，以便捷与实惠服务全龄居民。
赋能加油：打造“青春夜校”、共享自习区与共享办公区，为社区青年提供技能培训、创业辅导与低成本办公空间，助力梦想启航。
社区工具箱：集手作体验、改衣修锁、循环杂货铺等于一体的便民服务集合站，解决日常生活中的“小修小补”难题。
银发康养：“龙泽·天恒养老驿站”依托天恒康健公司专业力量，为社区长者提供日间照料、健康管理等精细化服务，打造“老有所乐”的幸福港湾。
儿童托管：提供专业托育与“四点半课堂”，配备社区图书馆，解决双职工家庭育儿难题，打造安全放心的儿童成长乐园。
共享庭院：西侧户外场地，定期举办邻里秀、趣味运动会、便民市集，平日则是居民晒太阳、遛娃、休闲的公共花园。
时间折叠与公益初心，构筑可持续社区生态
面对有限的物理空间，龙泽邻里中心通过精细化的时间管理，以及空间效率的极致利用，双轨运营与“时间折叠、空间复用”理念，将邻里中心二层做到全时段场景切换。通过合理的业态配比，一层商业部分的收益能够反哺二层公益部分的运营维护成本，同时二层的公益服务和社区活动又能有效地带动邻里中心人气，提升社区居民归属感和粘性，有效提升一层商业的运营收益。实现了“以商养公”“以公促商”的良性循环。这种模式在保障民生服务普惠性的同时，引入了市场化手段以实现自我造血。二层的邻里中心早晨是老年人的“健康角”，下午是儿童的“四点半课堂”，晚上则变身为青年的“夜校”和创业工坊。通过分时复用，实现空间效率与社区活力最大化，探索出“政府有为、国企担当、商业反哺、公益可持续”的现代公共服务供给新路径。“商业活力”与“居民活动”的双向赋能，正构建着居民“离不开”、商户“愿意来”的良性社区生态。
从“龙泽样本”到“城市繁星”
龙泽邻里中心的启幕，不仅标志着这一重点民生项目圆满落成，更意味着其探索形成的城市更新运营模式已趋于成熟，具备了可借鉴推广的条件。作为“红墙国企”，天恒集团将持续聚焦群众急难愁盼，深耕城市更新领域、探索发展新路径，推动更多民生工程落地生根、惠及百姓，把“龙泽样本”的经验做法推广至更多社区打造一批有温度、有烟火、有活力的邻里幸福家园，为“用心筑就城市的幸福”的愿景，注入坚实力量。
