2024年10月18日至2024年11月1日，市规划自然资源委在市政府门户网站（“首都之窗”）和本单位门户网站对《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》（以下简称《登记试行办法》）向社会公开征集意见。征集意见期间共收到社会各界意见建议189条，其中：首都之窗反馈67条，市规划自然资源委网站反馈9条，电子邮箱反馈83条，电话反馈16条，书面邮寄反馈14条。主要集中在总则、首次登记、注销登记的部分条款，还有部分意见不涉及办法具体内容，属于《登记试行办法》实施后的配套措施。
经梳理，具体可分为：咨询类意见85条，如咨询自家房屋是否属于可以设立居住权的不动产的范围，居住权与所有权、房屋租赁的区别，居住权合同包括哪些内容等，上述问题将在《登记试行办法》正式出台后，通过政策解读等方式进行解答。建议类意见104条，主要包括调整居住权设立方式、登记原因、申请要件，居住权登记与抵押登记、转移登记等登记类型的关系，共有的不动产设立居住权的条件，部分条文表述及体例等内容。
本着能采纳尽量吸收采纳的原则，对其中部分意见吸收采纳，并结合上述意见对《登记试行办法》进行了修改。未采纳的原因主要有以下几点：一是部分建议与上位法规定不符，如有些建议与所有权人同住的亲属无需登记自动取得居住权，居住权合同须经公证；二是部分建议扩大或限缩居住权客体范围，如建议将宅基地纳入居住权登记范围，已设定抵押权的房屋不得设立居住权。三是部分建议已有其他文件规定，如登记信息查询、当事人委托他人代为申请登记的要求等。
感谢社会各界对我们工作的关心和支持。
北京市规划和自然资源委员会
2024年11月14日
