1.保修期内的房屋出现问题；2.依法应当由水、电、气、热、通讯、有线电视等专业部门维修的；3.人为因素导致公共部位和公共设施损坏的；4.根据物业服务合同应该由物业公司日常维修养护的；5.业主户内的专有部分出现问题的。
哪些情况不可以使用住宅专项维修资金?
1.保修期内的房屋出现问题；2.依法应当由水、电、气、热、通讯、有线电视等专业部门维修的；3.人为因素导致公共部位和公共设施损坏的；4.根据物业服务合同应该由物业公司日常维修养护的；5.业主户内的专有部分出现问题的。
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