城镇住宅共用部位维修哪些方面可以申请专项维修资金?

主要包括八个方面：一是屋面防水层破损,顶层房间渗漏的；二是楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；三是地下室出现渗漏、积水的；四是楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；五是增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变；六是外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的；七是公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、围护墙、院门等出现破损的；八是公共区域门窗或窗纱普遍破损的。