质量保修期自交付所有权人之日起计算。一般来讲：一是，房屋建筑的地基基础和主体结构的保修期限,为楼宇的设计使用年限,普遍是50年，隐蔽在主体结构里的管线同主体结构的设计使用年限。二是，屋面、卫生间、厨房和外墙面的防水,保修期限为5年。三是，供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。四是，电气管线、给排水管道,不是隐蔽在主体里的,保修期为2年。五是，除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不低于10年。对2016年1月1日以后仍处于保修期限内的和2016年1月1日以后交付的住宅工程，在建设工程质量保修期限内，经维修的部位保修期限自业主和相关单位验收合格之日起重新计算。