为防范住房租赁企业经营风险，保障住房租赁押金、租金安全，维护住房租赁当事人合法权益，2024年7月，我市出台《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，对承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，向承租人收取的押金、租金分别实施托管、监管措施。
押金托管：企业收取的押金，按住房租赁合同约定的时间、金额存入押金托管专用账户。住房租赁合同期满或解除，经租赁双方确认后退还承租人。按照本市规定，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金。
租金监管：企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金，单次收取租金金额超过三个月租金的，全部租金应当按合同约定时间、金额存入市资金中心监管账户。租金进入监管账户后，3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月付给企业。