质量保修期外的城镇住宅楼内下水管道堵塞维修责任如何划分？

1.质量保修期外，已实施物业管理的住宅，维修责任根据物业服务合同约定区分，物业服务合同内的，由物业服务人承担维修责任；物业服务合同外的，由业主承担维修责任。未实施物业管理的住宅，下水管道维修责任由业主承担。

2.因住宅使用人使用不当造成楼内下水管道堵塞需要维修，或者自行更换过的下水管道需要维修，维修责任由业主或使用人承担。