（一）《北京市消防条例》第二十四条第四款规定，住宅区的物业服务企业或者其他管理人应当保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。
（二）《北京市消防条例》第二十四条第五款规定，住宅区的物业服务企业或者其他管理人应当对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向消防救援机构或者公安派出所报告。
（三）《北京市物业管理条例》第六十五条第四款规定，物业服务人应当按照物业服务合同的约定提供物业服务，对违法建设、违规出租房屋、私拉电线、占用消防通道等行为进行劝阻、制止，劝阻、制止无效的，及时报告行政执法机关。
（四）《北京市物业管理条例》第七十八条第十款规定，业主、物业使用人、物业服务人等不得擅自通过设置地锁、石墩、栅栏等障碍物和乱堆乱放杂物等方式，占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道等共用部位，或者损坏消防设施等共用设施设备。
（五）《北京市单位消防安全主体责任规定》第十三条第四款规定，住宅区的物业服务单位或者其他管理单位应当保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；第五款规定，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为，予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向有关部门报告。