开展抬板设计的用地，规划技术指标与土地出让金如何核算？

　　抬板平台以下的地上建筑空间，在层高、通透性等满足规划要求的前提下，不计入容积率，在经济技术指标表中单列。其中，符合《划拨用地目录》规定的非经营性空间，可按划拨方式供应，例如按要求配建的非经营性公共服务设施，通过划拨方式供应，建成后移交相应接收单位。不符合《划拨用地目录》规定的非经营性空间及经营性空间采用有偿方式供应，例如商业服务业功能等经营性空间，需依规缴纳土地出让金并确权登记。抬板空间土地出让金缴纳仍按现行规则执行。开展抬板设计的居住用地，建筑高度以板下室外地坪正负零为基准进行计算；建筑层数实行差异化核算，其中，建筑总层数从抬板平台以下的地上建筑空间开始计算，居住建筑的层数从抬板平台以上的楼层开始计算。同时，《意见》明确抬板平台高度（含板上覆土）原则上不超过8米，以此控制合理空间尺度，既能打造高低错落的城市天际线、优化城市景观效果，也可避免抬板过高，对城市整体风貌和周边地块环境造成负面影响。