北京市人民政府關於加強新徵地建設項目地價款徵收工作的通知_市政府文件_首都之窗

京政發[1994]70號

北京市人民政府
關於加強新徵地建設項目地價款徵收工作的通知

各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構：
依照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》（市政府1993年第6號令）和《北京市人民政府發佈北京市出讓國有土地使用權基準地價的通知》（京政發[1993]34號）的規定，1992年6月1日以後辦理新徵地的建設項目，除按規定經批准劃撥的用地外，其他建設項目的用地，均應辦理國有土地使用權出讓手續，交納地價款。但是，目前本市有相當一部分建設項目用地未辦理出讓手續（主要是住宅開發建設用地），造成國有土地收益流失。為了鞏固和發展本市

－ 1 －

土地使用制度改革的成果，加強國有土地使用權出讓和轉讓的管理，併為各類投資者創造平等競爭的環境，市政府決定加強對新徵地建設項目地價款的徵收。現就有關事項通知如下：
    一、對1992年6月以來在朝陽區、海澱區、豐台區、石景山區辦理新徵地手續的建設項目交納地價款的情況，由市計劃、建設和土地管理部門共同進行一次檢查和清理。
    二、建設項目新徵用的土地，凡應通過出讓取得使用權而未辦理出讓手續的，建設項目單位要依法到市土地管理部門補辦出讓手續並交納地價款，領取國有土地使用證。
    三、土地使用權出讓合同中地價款的確定，必須按程式進行土地價格評估。在評估工作完成前，由市土地管理部門區別不同情況，依照京政發[1993]34號文件有關地價區類劃分的規定，按一定比例向應補辦出讓手續的建設項目單位追繳部分地價款。
    四、對不按期交納地價款的單位及建設項目，市有關部門要嚴格執行市政府1993年第6號令和1994年第12號令的有關規定，並採取必要的行政措施進行干預。沒有開工的，不準開工；已經開工的，責令停工；搞商品房開發的，不允許預銷售；必要時收回市政府批准的徵地文件。


	－ 2 －	（全文結束）

北京市人民政府 關於加強新徵地建設項目地價款徵收工作的通知

北京市人民政府關於加強新徵地建設項目地價款徵收工作的通知