京政辦發[1997]59號
各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構：
市政府僑辦、市房地局《關於解決華僑、歸僑、僑眷出租私房使用權問題的意見》已經市政府同意，現轉發給你們，請認真遵照執行。
一九九七年十月十四日
關於解決華僑、歸僑、僑眷出租私房使用權問題的意見
市政府：
近年來，隨着改革的深入、開放的擴大和經濟的發展，歸僑、僑眷及海外華僑、外籍華人中在京擁有私房，並將私房出租的部分人士，要求收回出租私房自用，以解決在京居住、工作、生活需要的情況逐漸增多。為保護廣大僑胞的合法權益，妥善解決華僑、歸僑、僑眷的出租私房使用權問題，依據《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》及《北京市實施<中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法>辦法》的有關規定，特提出以下意見：
一、租賃華僑、歸僑、僑眷私有房屋的租賃雙方，必須按照國家及本市關個私房租賃的規定簽訂租賃合同，並到房屋所在地的房地産管理機關登記備案。
二、租賃華僑、歸僑、一僑眷私有房屋的雙方必須認真履行租賃合同。租賃合同期滿，租賃關係終止時，承租人應當將房屋退還出租人；承租人有條件遷出的，應及時遷出。
三、華僑、歸僑、僑眷依法要求收回其出租房屋時，承租人確實無法解決自身住房，承租人所在單位應當視其為無房戶或困難戶優先解決住房，或視其為住房特困戶申報安居住房子以解決；其住房條件原則上不低於原住房標準。
四、華僑、歸僑、僑眷依法要求收回其出租房屋時，承租人確實無法解決自身住房，又無工作單位，需申報安居住房的，一律由其戶籍所在地街道辦事處或鄉、鎮政府報區、縣政府僑務部門核實後。報市政府僑辦匯總審核，並商市安居工程管理部門協調辦理。
五、本意見適用於外籍華人、港澳同胞及其眷屬。
以上意見，如無不妥，建議批請各地區和各部門、各單位執行。
市 政 府 僑 辦
市 房 地 局
一九九七年七月二十五日