原標題：我國城鎮每人平均住房建築面積超過40平方米，住建部：加大保障性住房建設和供給
8月23日，國新辦舉行“推動高品質發展”系列主題新聞發佈會。住房和城鄉建設部相關負責人表示，我國持續優化房地産政策，完善住房保障體系，努力讓全體人民住有所居。為了適應新型城鎮化發展趨勢和房地産市場供求關係發生重大變化新形勢，將加大保障性住房建設和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求。
從發佈會上獲悉，截至2023年底，我國城鎮每人平均住房建築面積超過40平方米；累計建設各類保障性住房和棚改安置住房6400多萬套，1.5億多群眾喜圓安居夢，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保；城市建成區面積達到6.4萬平方公里，常住人口城鎮化率達到66.16%，超過9.3億人生活在城鎮。
加快解決工薪群體住房困難
“關於住房，一個是保障，一個是市場，兩手抓、兩手都要硬，還要協調。”住房和城鄉建設部部長倪虹説。據悉，2023年，國務院印發了規劃建設保障性住房的文件，將保障性住房分為配租型和配售型兩大類，拓展了配售型保障性住房的新路子。
為此，住房和城鄉建設部指導各地一手抓配售型保障性住房的建設，加快解決工薪收入群體的住房困難；另一手抓配租型保障性住房的供給，以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化的方式，解決好新市民、青年人等群體的住房問題。2024年前7個月，全國保障性住房和城中村改造安置住房已經開工和籌集235萬套（間），完成投資4400多億元。
住房和城鄉建設部還指導各地因地制宜編制保障性住房五年規劃和年度計劃，把保障性住房優先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域，促進實現職住平衡。
“可能有人認為，‘好房子’是改善性住房、商品房追求的，保障性住房就可以品質低一些、配套差一些，這是個誤解。”住房和城鄉建設部副部長董建國表示，保障性住房是政府工程、是民心工程，保障性住房更應該建成“好房子”。目前，各地已經確定了一批保障性住房示範項目，按照“綠色、低碳、智慧、安全”的要求開展“好房子”建設，不斷提升保障性住房的品質，努力讓群眾住得健康、住得安全方便。
“老百姓交了錢，就應該拿到房”
在商品住房項目保交房進展方面，董建國透露，近期一系列穩市場政策措施出臺，保交房工作有序推進，各地因城施策，房地産市場出現了積極變化。為了打好保交房攻堅戰，各地進行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在2024年年底前交付的396萬套住房。
同時，充分發揮城市房地産融資協調機製作用。目前，商業銀行已按照審批程式通過了5300多個“白名單”項目，審批貸款金額近1.4萬億元，這些資金正在按照項目的工程進度陸續發放到位，有力支援了項目建設交付。
“老百姓交了錢，就應該拿到房。”董建國説，保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。住房和城鄉建設部建立了全國保交房資訊系統，每套交付任務都做到“一合同一戶一身份證號一聯繫電話”對應，將工作目標落實到戶、落實到購房人，交付一套、銷號一套。
此外，自然資源部也就保交房項目辦證問題出臺了配套文件，努力實現保交房項目不動産權證“應發盡發”。
加快構建房地産發展新模式
從我國城鎮化發展進程看，從人民群眾對好房子的新期待看，房地産市場還有很大潛力和空間。董建國表示，加快構建房地産發展新模式，是適應我國房地産市場供求關係發生重大變化的新形勢、破解房地産發展難題和防範風險、促進房地産市場平穩健康發展的治本之策。
如何加快構建房地産發展新模式？董建國重點談到幾個方面：一是完善住房供應體系，重點增加保障性住房建設和供給；二是部署各地以編制實施住房發展規劃和年度住房發展計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制；三是有力有序推進現房銷售；四是建立城市房地産融資協調機制，推出項目“白名單”制度；五是研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度；六是建設綠色、低碳、智慧、安全的“好房子”。其中，房屋養老金問題一直備受關注。據了解，目前，上海等22個城市正在試點，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制。（吳娜）
