王爭
- 王爭
北京市住房和城鄉建設委員會黨組成員、北京市城建研究中心（北京市房屋管理事務中心）黨委書記、主任王爭：
為保護租賃當事人合法租住權益，從兩方面介紹：
圍繞全國首個住房租賃地方性法規《北京市住房租賃條例》出臺了《北京市住房租賃押金託管和租金監管暫行辦法》《北京市房地産經紀機構、住房租賃企業備案管理暫行辦法》，會同市市場監管局修訂發佈《北京市住房租賃合同（示範文本）》等系列配套政策措施，從租押金監管、網際網路資訊監管、從業行為管理、合同管理、市場秩序整治等多方面完善行業治理規範，初步形成相對完善的法規政策體系，為群眾反映較多的“拖欠租押金”“虛假房源”“黑中介”“收費不透明”等亂象治理提供了制度保障。今年9月，國務院《住房租賃條例》正式實施，我委也積極組織了國家條例的培訓、宣貫，並啟動對我市政策的修改完善。
圍繞政策落地，加大市場秩序整治，2021年至今，市區兩級住建部門共檢查經紀機構和分支機構、住房租賃企業3.8萬次，會同相關部門加強企業信用監管，依法將3764戶（次）房地産經紀機構列入經營異常名錄並向社會公示，將277戶列入嚴重違法失信名單。指導中介協會將投訴量大、惡意拖欠租押金、經營異常等情形企業納入風險警示名錄並定期發佈，已累計發佈79批次868家次風險企業警示名單。
同時，大力推進企業押金託管和租金監管，我市簽約監管銀行的企業已達832家，較去年增加2倍，已有54.8萬筆租賃合同的17.1億元納入監管。今年我委主動將“住房租賃企業經營不規範”問題納入接訴即辦“每月一題”開展專項治理，2025年1-10月住房租賃企業經營不規範問題市民熱線訴求量同比下降31.7%。
此外，我們依託2017年底上線的住房租賃服務平臺提升管理服務效能，目前平臺租賃合同備案量已突破780萬條，在全國位列第一，平臺對接積分落戶、教育入學、公積金提取等多項政務服務，提升租房群眾獲取公共服務便利水準。同時我們連續7年開展返工季、畢業季“惠民租房”系列服務活動，已實現簽約44.48萬套（間），提供服務費打折、租金月付、押金減免、贈送保險以及搬家、維修、保潔等全流程多樣化服務，更好滿足了新市民、青年人和城市服務保障人員“一張床、一間房、一套房”多層次、階段化的租房需求，有效穩定了租賃關係，促進重點群體就業。
