原標題：既能守住疏解整治成果，又方便居民 群租地下室變身智慧儲物間
備受群租亂象困擾的地下室在疏解整治騰空後，怎麼利用能有效防止反彈，還能方便居民？海淀區北下關街道在交大嘉園小區試點建成智慧儲物間，一期18個三天內被居民搶光，二期又推出45個，出租率達到70%。
走進交大嘉園小區3號樓負一層，走廊盡頭一側有一扇不銹鋼門，門邊的墻上有一個IPAD大小的可視對講機。家住6號樓的居民郭惠亭打開一個微信公眾號，點擊“開門”，不銹鋼大門自動打開。走進去是一條狹長的過道，兩側是兩長排高高的儲物櫃。郭惠亭站在A008號櫃子前，在密碼器上輸入密碼，打開櫃門。裏面，一層層隔層上，裝得滿滿當當。
“這些東西都有用，放在家裏又佔地方，還影響美觀。我一直特別想要一個儲藏室。那天，他們在小區裏做宣傳，我第一個就預訂了。先訂了一個小倉試用一下！”郭惠亭説。儲物倉裏，放着旅行箱、羽毛球拍、電熱水壺、冬天用的厚被子等。“這裡恒溫恒濕，乾淨幹爽，被子放這裡也一點兒都不潮。”郭惠亭非常滿意，一下就交了5年租金。5號樓居民王欣是第二批租戶，她租了一間4.9立方米的儲物倉，租期3年。這兩天，她正在往儲物倉裏搬東西。“特別方便，我特別想要這麼一個儲物倉。”王欣説。
交大嘉園位於北京交通大學南門外，2002年建成，共有6棟樓，入住居民1326戶。疏解整治前，樓內地下室都不同程度地存在出租住人問題。3號樓地下室就有60多間出租房，高峰時住了200多人，存在消防通道狹窄、私接電線、管理缺失等問題，安全隱患大。2015年，按照全市統一的地下室整治工作安排，北下關街道對這處出租住人的地下空間進行整治。2016年3月，完成騰退。
騰空後怎麼用？物業、居委會和街道一起座談協商，為了解決居民儲物難題，最後決定引進“迷你考拉倉”，改造成智慧儲物間。儲物倉分小倉、中倉、大倉、超大倉等多種規格，倉板使用不易燃的冷軋鋼，倉體可拆卸安裝，倉內的隔板也可以自由組合。收費標準為每月每立方米150元。
“我們的技術能夠實現智慧遠端控制，保持倉內恒溫恒濕；還安裝了智慧煙感、水浸報警系統，並有嚴格完善的管理制度，保證地下室的使用安全和居民的儲物安全。”迷你考拉倉公司相關負責人吉小娟介紹。在剛剛過去的6月，公司又進行了一次技術升級，做到任何一個儲物倉內的溫度超過60攝氏度，就會自動報警，徹底消除火災隱患。
項目一期對一處33平方米的地下空間進行改造，建成18個儲物倉，2017年5月一推出，三天就被居民全部搶光。二期又改造了一個100平方米的地下空間，建成45個儲物倉，自2017年10月推出至今，出租率達到70%。
“我們小區6棟樓的地下空間都具備建設智慧儲物間的條件。下一步，我們將根據居民需要，在二期全部租出去以後，再考慮建新的。”交大嘉園小區物業項目經理代學軍表示。
迷你考拉倉公司負責人介紹，目前，該公司已在全市建設了105處地下智慧儲物間，覆蓋東城、西城、海淀、朝陽、昌平、大興、通州各區。海淀區建設數量最多，達40多處，覆蓋中關村、紫竹院、北太平莊等街道，目前有30處已投入使用。(於麗爽)
