近段時間，城市副中心文化旅游區不斷傳來好消息——不僅環球度假區暑期持續火熱，備受關注的微度假小鎮“灣裏”也官宣將於年底開業。同時，集合了眾多國際親子品牌的頂點公園和新一代海洋項目北京海昌海洋公園也在如火如荼地建設……
隨着一處處地標上新，融合了多種産業形態的城市副中心文旅區正在繪製一幅豐富多彩的新畫卷。
城市副中心文旅區
北京城市副中心文化旅游區規劃總面積達12.05平方公里，其不僅局限於主題公園的建設，更着眼於構建“主題旅游+IP設計、數字創意、潮流體育、演藝娛樂”的“1+4”産業體系，力求打造一個全方位、多層次、立體化的文化旅游生態圈。
“灣裏”微度假小鎮
35米高水幕營造藝術購物氛圍
●進展
2025年底開業 奧萊招商進度超90%
要説2025年市民對副中心文旅區最期待的項目，那一定是“灣裏”微度假小鎮。在這裡，擁有隔着房間落地窗就能觀賞到環球影城園區的五星級酒店、華北地區最大的奧特萊斯以及小王子主題樂園、中國國家地理探索中心等文化體驗場館，每一處都極富特色，令人期待。
眼瞅着項目即將亮相，關心“灣裏”項目進展的人越來越多。2025年4月，“灣裏”奧萊商場的外立面安裝超大3D螢幕，很快就被市民拍照傳到網上，並留言：“下午騎車路過，看到巨幕已經亮了，真豪華。”還有居民分享了在頤瑞東路上看到的“灣裏”項目照片，並表示希望家門口的奧特萊斯、五星級酒店儘快開業，期待在這裡迎接來自五湖四海的朋友們。
自2022年6月份開工，“灣裏”項目到2025年已經建設3個年頭，如今，這座繼北京環球度假區後，有望成為新晉網紅地標的微度假小鎮終於呼之欲出。從項目方了解到，該項目中的五星級酒店現已竣工，正在進行內部軟裝；王府井奧萊招商進度超90%，項目整體將於2025年年底開業亮相。
“灣裏”項目包含王府井奧萊、諾嵐酒店與汀雲小鎮三大板塊，其中奧特萊斯商場位於北側，兩個30多米高的穹頂營造了標誌性的景觀。商場中庭室內，35米高的水幕裝置正在安裝，未來將有“瀑布”從6層樓頂傾瀉而下，營造充滿藝術感的購物氛圍。這家華北地區最大的奧萊將引入國內外知名品牌500余個，文化藝術、運動娛樂、兒童游樂等體驗業態佔比將達50%，首次進入城市副中心的品牌佔比將達60%以上。
汀雲小鎮的業態也十分豐富，規劃為北區商街、南區住宿和火山公園三部分，包含北京首家中國國家地理探索中心、法國小王子主題樂園、蕓暢夢田Livehouse、湯泉中心、URIDE滑板樂園等新型體驗式文旅業態，將來還會有開心麻花入駐。
諾嵐酒店是首旅酒店旗下的奢華藝術度假酒店，擁有329間客房，設計為古巴比倫空中花園風格，白色外觀、圓拱形落地窗、大堂的羅馬柱等，都充滿藝術氣息。
●亮點
未來實現“三軌交匯”
開業後，“灣裏”項目將成為一個集吃、游、樂、購、住於一體的微度假旅游目的地，承接環球主題公園溢出效應，為副中心文旅區增添消費新活力。
微度假小鎮交通十分便利，軌道交通1-八通線、7號線及規劃中的S6線在此“三軌交匯”。市民游客從小鎮出發，只需乘坐一站地鐵，就能抵達環球影城。同時，規劃中的S6線連接大興機場和首都機場，城市副中心站也在附近，京津冀旅客前來游玩非常方便。“灣裏”項目年底營業後，還將提供巡回巴士前往環球影城。
北京海昌海洋公園
“航海巨輪”中探索海洋世界
●進展
開始結構施工 後年建成開放
北京海昌海洋公園緊鄰環球影城未來水世界，項目負責人李晨告訴，該項目已取得施工許可證，目前建設團隊已全面進場，準備開始結構施工。預計到2027年，這座現代化的大型室內海洋館將建成開放，成為北京市自2000年以後唯一新建的大型海洋主題公園。
海洋館在外觀設計上非常時尚前衛，項目設計負責人王海峰介紹，建築整體形似一艘“航海巨輪”，流線型的立面造型宛如一艘巨輪在海浪中航行。側面安裝有流線型的LED螢幕，幕墻則採用魚紋圖案，處處體現着海洋主題元素，夜晚燈光亮起流光溢彩，將成為文旅區新的文化地標。
館內更是別有洞天，擁有20余個主力産品，分佈在8大主題分區。其中，鯨豚劇場為5000個座位的大型現代化劇場，是國內最大的室內鯨豚劇場之一，包含水幕演出、音樂舞美、巡游互動、空中劇場等。歡樂劇場為2200個座位的室內劇場，表演內容包括海豚、海象、海獅等海獸歡樂互動表演，融合小丑等滑稽劇演出。
●亮點
水下客房裏與“海”説晚安
北京海昌海洋公園具有全國最高的展池視窗面，以及單體體量最大的海水蓄積量，設計中規劃了水下客房、大洋池餐廳、互動投喂等一系列新型體驗業態。配套酒店以親子家庭房為主，包括約230間以海洋和奧特曼為主題的親子客房，以及全日餐廳、宴會廳和奧特曼獨立早餐廳，未來建成後將成為文旅區新的重要旅游目的地。
頂點公園
五大IP匯聚亞洲最大室內兒童樂園
●進展
正進行地下室結構施工 整體2026年建成
在副中心文旅區，還有一個正在建設的項目備受關注，那就是集合了眾多國際親子IP的頂點公園。該項目總建築規模約7萬平方米，預計總投資18億元，年客流量將超200萬人次。項目涵蓋5大IP主題樂園、主題酒店、商業天街等業態。
項目負責人李晨介紹，目前項目正在進行地下室結構施工，最快流水段預計近期將出正負零。項目整體預計將於2026年建成開放，屆時頂點公園將成為亞洲最大的室內兒童主題樂園。
從外形上看，頂點公園的建築方案以魔方為設計思路，從兒童視角出發，打造有趣、活潑的活力空間。北側中庭，項目將建亞洲最大的室內光影動感天街，頭頂上安裝了巨型天幕大屏。室外寫字樓的東南角，還會安裝巨型的裸眼3D大螢幕，大大提升項目的體驗感與視覺衝擊力。
公園的內部，將引入孩之寶、小豬佩奇、沃貝、繪兒樂、美泰等國際頭部娛樂主題IP，打造最具特色和活力的兒童主題文旅産品。各主題樂園分佈在天街的兩側，孩之寶、小豬佩奇位於項目西側，沃貝、繪兒樂、美泰在項目東側。
●亮點
還原小豬佩奇等動畫片經典場景
小豬佩奇室內冰雪樂園內部建有包含動畫原場景的主題樹屋、冰雪城堡滑梯以及多種形式的冰滑梯等，天空中也會下起雪花，呈現冰雪王國一樣的童話世界；美泰主題樂園內有芭比主題區，不僅有芭比粉的主題禮品店，還有馬布裏海灘、帳篷營地等動畫片經典場景還原；繪兒樂主題樂園是該品牌首次走出美國本土的主題園，包含蠟筆工廠、音樂噴泉、繪畫學校、極地星空、色彩餐廳等。
“為了原汁原味呈現主題樂園的沉浸效果，項目邀請參與設計的都是國外知名設計公司，並由國內頂級設計團隊負責創意落地。我們會在保障兒童活動安全的基礎上，嚴控品質細節，嚴格挑選優質游戲設備供應商，使夢幻場景、冰雪世界、科技體驗等實現高品質的呈現。”李晨説。
交通配套
打造城市樞紐微中心
●進展
“環球影城北”樞紐已驗收
“通馬路”樞紐九月底完工
文旅區好玩好吃又好逛，那麼如何能快捷地到達文旅區？對此，文旅區已經提前做好了相關交通發展規劃，在當前地鐵1號線、7號線通達的基礎上，進一步佈局多個綜合交通樞紐、公交中心站等項目，建設智慧高效的交通體系，為大家提供更加靈活多樣的交通出行選擇。
例如，剛剛通過竣工驗收的環球影城北綜合交通樞紐，緊鄰地鐵7號線群芳站，規劃引入5至6條公交線路，地下也預留了地鐵站換乘通道，可提供400余個停車位，打造“連接副中心、服務環球影城”的新型城市樞紐微中心。
另一處通馬路綜合交通樞紐項目，可與7號線萬盛西站換乘，定位“面向中心城、聯絡各新城、服務副中心、輻射京津冀”的站城融合樞紐綜合體，規劃了5至6條公交線路、23條公交快線，可提供停車位700余個。該項目預計九月底完工驗收。
●亮點
“站産城一體化”游玩更便利
這些新建的綜合交通樞紐可不僅僅擁有基礎交通服務功能，還同步規劃了酒店、商業以及大尺度城市開放空間，這也正是文旅區規劃的一個亮點，即探索依託軌道微中心構建“站産城一體化”發展的活力空間。
例如，環球影城北綜合交通樞紐項目在東側、北側建設了五星級酒店，可提供客房338間。地上3層的上蓋花園設計了大面積開放式花園綠地，可為市民提供便捷的服務設施和休憩場所。
通馬路綜合交通樞紐項目體量相對更大，在設計上體現出時尚美感，中央換乘大廳結合副中心運河文化，特別設計了“風帆”造型，寓意乘風破浪、勇往直前，現在外形已經亮相，未來將成為文旅區西區入口的標誌性門戶。項目東西側還分別建設了一座379間客房的三星級酒店和538間客房的四星級酒店，分別引入智選假日酒店和萬達酒店，構建區域城市活力中心。
未來規劃
蕭太后河迎升級改造
通州區相關負責人表示，到“十五五”中期，文化旅游區預計將釋放約26萬平方米的新消費空間，新增兩個共計7000座次的固定劇場，建成一座萬人級以上的體育娛樂場館，提供超4000間覆蓋中高檔的酒店客房。
貫穿文旅區的蕭太后河也將迎來改造升級，副中心正謀劃“白天有景、晚上有光、處處是玩法”的蕭太后河水系通航，推動新建1處閘壩、4處遊船碼頭和飛向人馬座啟航營地、易通樂動力體育公園等沿岸文旅項目。
未來，環球度假區內部水系將連通臺湖演藝小鎮、大運河，游客可以乘船游覽，在水上換個角度欣賞美麗城市副中心。
