怡樂北街金融街片區改造效果圖。
通州區九棵樹街道的怡樂北街金融街片區即將啟動煥新。項目將對公共空間進行改造提升，以低碳、綠色、智慧等城市建設理念，打造宜居宜業、多元交流、智慧服務於一體的城市公共空間，帶動周圍片區整體品質提升。
怡樂北街金融街片區是通州人熟悉的商圈，領展購物廣場、陽光新生活廣場曾經是不少人“逛吃”的首選之地。但區域公共交通站點與周邊商業、居住區之間的步行體驗還有很大提升空間，活力、品質、綠化及休憩設施也有待完善，街區整體環境與商圈發展不夠匹配。
此次改造提升項目將着重對九棵樹地鐵站周邊進行煥新，總建設用地規模約6.1萬平方米，通過調整區域停車規劃，形成連片公共空間，補充綠化植被、公共服務配套設施，改善無障礙慢行系統，增加光伏、智慧化等設備設施，增強空間活力，打造功能完善的高品質示範片區，為市民提供綠色低碳、智慧便捷的生活體驗。其中，陽光新生活廣場、領展購物廣場之間的中央步行廣場將重點提升，把停車場更新為步行空間，形成城市會客廳，激發商圈新活力。
九棵樹街道社區建設辦公室副主任李文穎介紹，智慧是本次改造提升的亮點，項目將引入智慧化平臺，植入多功能應用場景，推動街道、商戶、行人間良性互動。如照明系統，結合使用功能需求，項目設置了三級照度區，可根據人流活動照度需求，調節燈光亮度。交通引導設施也將體現智慧，結合整體數據，可實時發佈停車場資訊，科學指引車輛運作停放。
陽光新生活廣場、領展購物廣場兩大商業體中間的步行街將配置春季開花、夏季遮陰、秋季紅葉、冬季常綠的四季景觀；九棵樹西路西側植入海綿城市理念，增設雨水花園；陽光新生活廣場西南角有規律種植楓葉樹，打造楓葉景觀角。九棵樹街道還在項目改造中創新注入了共建共治共用理念，改造中向商圈業主問需的同時，還鼓勵各商圈同步做好內部提升改造。
怡樂北街金融街片區公共空間改造提升項目是近年來九棵樹街道開展城市更新實踐的一個縮影。常來九棵樹商圈購物吃飯的市民，都對這裡發生的變化印象深刻。例如，領展購物廣場與陽光新生活廣場分別引入七鮮超市與盒馬鮮生，大大帶動了地區的消費活力。極卓廣場升級改造，貴友大廈完成一期改造，帶動了地區商圈迭代升級。
不僅如此，街道還有不少項目成為全區乃至全市的城市更新創新實踐。九棵樹街道副主任張勇介紹，近年來街道開展了14批60余個小微工程，解決居民訴求150余件，修復小微點位300余處。其中，金僑時代家園的“新芽”項目，成功入選北京城市更新優秀案例。（孫雲柯）
