通州萬達，2024年10歲了！這座地處通州老城西門地區的商業綜合體，在過去很長一段時間裏，都是通州最有熱度的地標商圈，是很多居民逛街購物的首選地。
邁入副中心時代，通州的商圈絕對可以用“百花齊放”來形容。除了老城區裏的萬達，還有緊鄰大運河的萬象匯、環球影城主題公園入口處的城市大道……截至目前，副中心已有大型商業設施11個、在建商業項目14個。這些熱度十足的地標商圈，見證副中心一路成長。
首店集聚點燃環球商圈
開園已有3年多的北京環球影城主題公園，是副中心一張亮麗的文旅金名片。根據通州區此前公佈的數據，2023年，環球影城接待游客量達到988萬人次，環球商圈的人流達到了1600萬人次。
到環球影城，除了玩游樂項目，還能逛商圈。在影城入口外，一條名為城市大道的商業街，讓游客無需買票即可感受“環球魔力”。這條街上有20多家店舖，包括1家多功能影院、10多家融合中西方特色的美味餐廳，還有多家世界知名品牌零售商鋪。
2022年，城市大道入選國家級夜間文旅消費集聚區，成為副中心繁榮夜經濟的一處消費地標。這裡最吸引人的地方在於“首店集聚”——20多家店舖中，很多都是北京乃至全國的第一家店。比如，大道入口附近的萌萌牛魚壽司漢堡餐吧和紅爐披薩烘焙坊，是首次在美國之外亮相；位於大道盡頭的酷巧—巧克力商店和美味盛宴廚房餐廳，更是全球所有環球影城主題公園中規模最大的一家。
“過去，通州很多傳統商圈裏的店舖都是連鎖經營，逛了這麼多次，很難再勾起我的興趣。但城市大道不一樣，這兒的很多店舖，光看名字和裝修就想進去逛逛。”市民王女士説，城市大道上的餐廳、咖啡館，她全都體驗過，“沒有一家讓我失望。”
萬象匯商圈輻射北三縣
開業前三天吸引顧客近40萬人次，銷售額近4000萬元……2024年9月開門迎客的通州萬象匯，匯集了260余家店舖（其中區域首店100家），是大運河東岸一處全新的地標商圈。開業當天，商場外的道路上甚至要安排交警疏導交通，周邊小區與行政辦公區的兩處臨時停車場也被暫時調用，以滿足顧客停車需求。
萬象匯停車場裏，除了“京牌”，還有一部分挂着河北廊坊牌照。北京通州與河北廊坊北三縣（三河、大廠、香河）就隔着一條潮白河，萬象匯距離京冀交界只有不到4公里，燕郊的居民，沿着通燕高速自駕過來只需20多分鐘，用時跟從通州老城區過來差不多。通過地下通道，萬象匯還連接着東夏園交通樞紐，家住大廠潮白河孔雀城小區的居民，乘坐822路公交車也能直達。
萬象匯開業後不久，連通副中心與大廠縣的廠通橋就通車了。這座形似“舵輪”的大橋，雙向六車道，是大廠進京的“快速通道”。大廠人王勇就在通州萬象匯工作，大橋開通後，他的上班路程縮短到了18公里，騎電動車只需要40分鐘，“我的很多親戚朋友都來逛過萬象匯，從大廠開車過來，只要10多分鐘，特別方便。”
商圈聯動大運河文旅資源
2024年2月，北京（通州）大運河文化旅游景區被確定為5A級旅游景區，截至目前已累計接待游客超665萬人次。為了更好地服務遠道而來的游客，副中心很多商圈計劃與大運河文旅資源聯動發展。
比如，環球度假區就計劃建造城市大道碼頭和諾金碼頭，度假區水系還將進行河道亮化並安裝藝術光影裝置，用美景吸引更多游客。這兩座碼頭建成後，游客不僅可以坐船游覽環球度假區水系，還有望搭乘水上巴士直達大運河。
比如，與北京環球影城主題公園一路之隔，擁有全北京最大的奧特萊斯、微度假小鎮的“灣裏”超級商業娛樂綜合體將於2025年下半年開張。項目負責人曾表示，通州張家灣有“大運河第一碼頭”之稱，見證了漕運文化的興盛，希望“灣裏”項目能夠再現當年大運河千帆競發的輝煌。
再比如，大運河畔，城市綠心森林公園西北部，被北京藝術中心、北京城市圖書館、北京大運河博物館環抱的源·心商業綜合體項目，2萬平方米的餐飲區域將於2024年年底前率先開業，進一步提升三大文化設施的游覽體驗，打造成為千年大運河畔極具影響力的文化交互空間。
