原標題：金融業務和實體投資“雙輪驅動” 北投集團推動城市副中心産業項目升級改造
京杭廣場變身北投愛琴海購物公園，2021年將盛大開業；煥然一新的北投臺湖産業園正在招商，吸引了一大批重點産業項目落戶；北投通州希爾頓酒店已營業……一批産業項目經過北投集團升級改造，將以嶄新面貌亮相北京城市副中心。
京杭廣場位於通州區新華大街與新華北路路口東北角，多年前，這裡是通州的地標式建築——銀地大廈。隨着城市建設發展，銀地拆遷，原址建起了集購物廣場、精裝住宅、五星酒店和甲級寫字樓為一體的大型地標城市綜合體。2020年初，北投集團旗下北京城市副中心投資基金完成通州京杭廣場商業資産收購工作，通過存量項目升級改造，打造北京北投愛琴海購物公園，助推城市副中心商業創新提質。
據北投集團融資管理部部長、北投投資公司總經理楊斌介紹，北投愛琴海購物公園商業面積約8萬平方米，地下2層地上6層。其新的商業定位是“北京東部新生活探索中心”，將打造“設計發現中心”、“都市潮流秀場”、“活力釋放空間”、“味覺開發工廠”四大核心場景。在原有建築空間基礎上，京杭廣場利用探索式動線將場內的階梯式運動街區、藝術中庭、“網紅停車場”串聯起來。其中“網紅停車場”將不僅具備停車功能，還將可以舉辦車庫走秀、燈光節等活動。
“該項目屬於存量項目改造升級，目前正處於內部裝修階段。項目力爭成為國際輕奢品牌和潮流品牌入駐城市副中心的第一站，國際美粧、自然護膚品的最全集合地以及網紅餐飲聚集地。”楊斌介紹，從輻射範圍看，項目有望為周邊近200萬居民帶來新的消費體驗，成為城市副中心新的商業中心。
另一個經過重裝亮相的項目是臺湖産業園區。該園區隸屬於中關村科技園區通州園光機電一體化産業基地，北投集團收購後，從定位、環境、服務三方面着手改造升級，在原總部型企業集聚區及電子産業資源的基礎上，根據産業發展趨勢對園區重新定位，重點引入人工智慧、智慧製造、新一代資訊技術領域高科技企業，成為集研發、測試、重點實驗室為一體的“高精尖”産業園區，不少科創型公司嘗鮮入駐。北京綺一舟新材料技術有限公司便是其中一家，公司副總裁李永清直言，落戶於此是看中了這裡優美的園區環境，完善的配套設施，園區打造的智慧化軟體系統對公司後續發展也很有幫助。據了解，嶄新亮相後，北投臺湖産業園已吸引了唯捷創芯、福昕鯤鵬等一批重點産業項目落戶，為園區發展注入了新動能。
據介紹，2019年，北投集團採取市場化募集，發起設立總規模不低於1000億元的北京城市副中心投資基金。城市副中心投資基金設立後，以基金為引領打造資本運作板塊，目前已形成金融業務和實體投資“雙輪驅動”的佈局。除了上述提到的産業項目外，北投集團還投資了北投建科投資基金、裝配式建築等項目，目前共設立(並購)18家企業、管理3支基金，在搭建金融平臺、吸引撬動更多社會資本、提升城市副中心營商環境方面發揮重要作用。(陳施君)
