時隔五年，《全球商務區吸引力報告》于11月14日下午再次發佈。北京CBD的全球排名躍升為第六，較五年前提升一位，是我國最具綜合競爭力的商務區。
世界經濟重心正逐漸東移
北京時間15時30分，這場國際會議正式開啟。視頻另一端，主會場法國巴黎正沐浴在晨光中，高鼻深目的參會者坐滿了會場。
當商務區的最新排名出現在大螢幕上，全場的目光被吸引。榜單上，我國商務區佔據了四席，分別是第6位北京CBD、第13位香港中環、第14位上海浦東—陸家嘴和第22位廣州天河CBD。
報告認為，中國城市群表現亮眼，憑藉差異化定位與協同互補的發展路徑，構建起了具有全球影響力的商務區梯隊。其中，北京CBD連續三次在報告中躋身全球前十，是我國最具綜合競爭力的商務區。
“世界商務區的競爭力版圖正在被重塑。最引人注目的是亞洲商務區的整體崛起。”安永華北區主管合夥人張明益解讀報告時説，在綜合吸引力排名前十的CBD中，亞洲佔據四席，包括東京丸之內、北京CBD、新加坡中央商務區等，排名均有明顯提升，“這意味著世界經濟重心呈現逐漸東移的趨勢。”
《全球商務區吸引力報告》是全球最具權威性的商務區評估體系之一，此前曾發佈過兩版。2025年的報告由安永（EY）與城市土地學會（ULI）在全球商務區創新聯合會支援下發佈，受評的30個CBD分佈在19個國家，共匯聚了84家《財富》全球500強企業總部，日均承載總計700萬餘名從業人員，年經濟總量貢獻突破4.5萬億美元，對全球經濟增長起到至關重要的作用。
北京CBD緣何再進一步
在日趨激烈的競爭中，北京CBD是如何做到再進一步？“我們已經形成了高品質發展的系統打法，可以概括為四個關鍵詞：開放、政策、創新、人文。”北京商務區中心區管委會副主任吳迪介紹。
報告的基準評估體系包含8個類別，如人才、市場接近度、影響力、外部條件、辦公空間、消費活力、創新與可持續性。除綜合排名外，還形成了類別單項排名。記者看到，在“消費活力”“人才”“創新”這幾個維度，北京CBD均名列前茅。
以“消費活力”為例，北京CBD全球排名第二，成功構建了“工作—生活—休閒”的一體化生態。商務區內不僅坐落著林立的寫字樓，還擁有高度密集的文化設施、餐飲零售、商業服務與公共空間，兼顧了生活溫度和職場效率。
近年來，本市加速建設國際消費中心城市，CBD連續三年商圈刷卡額超過千億元，推出全市首條限時步行街，打造熱度不間斷的全年消費活動。區域內既有SKP、國貿商城這樣的高端商業地標，也有像THE BOX朝外這樣年輕化的“非標商業”，重點商場外卡POS機全覆蓋，推出離境退稅“即買即退”。
未來CBD將演變為“中央社交區”
過去五年，全球經濟表現低迷，這對於各國的商務區而言都是一次壓力測試。
報告帶給大家強烈的信心。“報告顯示，全球商務區展現出了強大的適應性與恢復力。與此前關於商務區衰落的預測相反，它們仍然是全球經濟影響力的中樞，而且正迎來新一輪蓬勃發展。”城市土地學會歐洲研究與諮詢服務副總裁Simon Chinn介紹。
然而不可否認，商務區的角色正在轉變。Simon Chinn認為，未來最成功、最具韌性的CBD，將是那些能夠不斷調整，在保持商業活力的同時兼顧氣候責任與人本體驗的地區。未來的商務區，不再僅以天際線的高度或總部企業的數量為衡量標準，而以對社會、經濟和社區的綜合貢獻為評價核心。
報告提出，未來的CBD將演變為“中央社交區”，也就是集工作、生活、文化、創新與氣候韌性于一體的城市活力中心。“這一願景是世界範圍內CBD共同的目標，也與中國提出的‘人民城市’理念高度契合。”全球商務區創新聯合會相關負責人表示。（朱松梅）
