在三里屯太古裏，游客往來不絕，體驗京城潮流前沿商街。（鄧偉攝）
日前，以“人民城市 有機更新”為主題的第四屆北京城市更新論壇暨第三屆北京城市更新周在海淀區中關村廣場開幕。據悉，經過網路投票、專家評審等多個環節，最終40個項目脫穎而出，其中14個獲評北京城市更新最佳實踐，26個獲評北京城市更新優秀項目。這次評選網路投票數超2000萬張，吸引大量市民參與。
核心區項目更注重保護式更新
亮馬河變身“城市會客廳”、新首鋼園區蝶變升級、鐘鼓樓片區保護更新……活動開場，以“百人話更新”為主題的視頻，邀請市民講述身邊變化，在新舊對比中，展現北京城市更新成效。
“今年，我們共計收到225個申報項目，參與申報的央企、市區屬企業和民企等實施主體近200家，較前三年均有所增加。”市委城市工作辦秘書處相關負責人介紹，經專家初評，75個入圍項目進入網路投票環節，10天共收穫票數超2000萬張，累計瀏覽量超4100萬人次。結合投票情況，經過專家復評、綜合復議等環節，40個獲評項目最終確定。
在14個最佳實踐項目中，核心區項目更加注重保護式更新。例如，東城區景山三眼井啟動區平房院落及首開首院文化金融産業園項目，位於老城33個歷史文化街區之一的皇城街區。項目在恢復街區傳統風貌、以老手藝修繕建築的同時，提升業態品質、增加用地坪效，帶動老城活力提升。
中心城區以街道或多個街區為單元的城市更新項目不斷增多，如朝陽區三里屯城市更新項目、豐台區長辛店老鎮項目等。城市更新也為區域發展帶來更多可能，如昌平區南口三大廠更新後將建成清華大學主校區以外規模最大、集聚度最高的國家重點實驗室科研基地，為打造一批融合發展應用示範場景，構建高精尖産業新高地提供了重要的空間資源保障。
多元參與提升社會治理水準
城市更新帶動高品質發展。40個項目中有7個位於“三城一區”、14個位於“兩軸”地區、8個位於重點商圈，共計24個位於重點功能片區（去重後），佔比60%。
例如，西城區中海大吉巷項目通過衚同“大雜院”整院騰退，改造為多元業態融合的城市綜合體，50%以上商業為首店及定制店；海淀區中關村西區大融城項目融合地下空間、商業空間和城市公共空間，打造地下地上聯通、商業公園融合的綜合體，提供了獨特消費空間，日均客流量3萬餘人。
老舊小區作為民生改善綜合體，是城市更新的重點。在獲評項目中，通州區水仙園老舊小區綜合整治項目實現上下水改造率、外窗護欄拆除率雙100%，還同步為有需求的居民提供家居整裝或局部房間精裝修服務；海淀區華清園小區以“一老一小”為重點，逐步有序補齊社區設施和服務，打造完整社區建設試點。
“在40個項目中，社會投資額超過一半，居民出資大幅增長，公共空間類項目出現居民主動眾籌情況，可以看出，城市更新多元參與的積極性更高，推動了社會治理水準的提升。”相關負責人舉例，朝陽區三里屯片區更新項目通過公共空間優化提升，激活通盈商業綜合體等社會主體主動投資更新約10億元；東城區朝陽門南北小街更新建設花園消費場景，52家沿街店舖、天潤財富中心等社會主體投資，自主完成店舖門面更新。責任規劃師作為城市更新中的專業力量，參與到九成以上的獲評項目之中。
項目建好後，運營是關鍵。城市更新周活動集合各方面資源，聚人氣、養煙火氣，邀請市民消費、打卡、體驗，感受城市更新的美好，探索運營的更多可能。（陳雪檸）
