西北旺萬象匯、超極合生匯東區、北辰薈……2024年上半年，市民身邊迎來不少新商場。世邦魏理仕近日發佈的報告披露，隨着北京商業多中心格局的加速形成，下半年還將有海淀大悅城等多座商場開門迎客，帶動全年零售物業新增近百萬平方米。
4月，超極合生匯東區亮相，穹頂天幕及夜間光影秀成為網紅打卡地的同時，也激發起京城北部的消費活力。數據顯示，東區試營業一週累計客流超110萬人次，累計銷售額近1億元。
“首期開業品牌近400個，引入近20%各類首店。”商場相關負責人分析，區域首店成為吸引消費者的因素之一，比如京北最大的華為智慧生活館、京北首家配備IMAX和CINITY雙巨幕影廳的寰映影城等。項目也更注重消費者體驗，除了建設3萬多平方米的戶外廣場，還圍繞運動、娛樂、文化、生活等主題，打造自營街市、主題街區等。
超極合生匯位於北五環外，這也是近年來一批新商場落地的主要特點。世邦魏理仕發佈的《2024年上半年北京房地産市場回顧與展望》披露，2024年二季度開業的超極合生匯東區等3個新項目都沒有位於傳統的核心商圈。數據顯示，上半年，北京新增商業面積達47萬平方米，同比增長44%。
餐飲業態的品牌更新更快了。二季度，網紅甜品“酸奶罐罐”在西單大悅城、龍湖長楹天街、新中關購物中心等商業體同步開店，上海飲品品牌“三號椰”在朝陽合生匯及朝陽大悅城開出首店及二店，來自日本的The Matcha Tokyo也在國貿商城開出北京首店。
2024年還將有多個大型商業項目與市民見面。總建築面積46萬平方米的超極合生匯此前只開了東區的30萬平方米，16萬平方米的西區也預計在2024年年底投入使用。
“下半年北京仍將有多家頭部商業在週邊商圈開業，包括海淀大悅城、通州萬象匯、麗澤16號、望京華彩萬象匯等，有望助推全年新增供應逼近100萬平方米，進一步完善區域商業品質。”世邦魏理仕華北區顧問及交易服務商業部負責人宋津樓認為，在近期相關政策的支援下，北京商業也將加速改造升級，挖掘新興消費場景，培育“出圈”産品服務，優化特色商業環境。（曹政）
