天橋市場斜街地下空間利用項目效果圖。
7月6日，“城市更新合夥人”2026北京城市更新推介會在中關村國際創新中心舉行。本次推介會是北京市首次從市級層面系統推出城市更新項目資源。經過前期六場初選和綜合遴選，14個代表性項目進入市級推介會集中亮相，20個項目現場達成合作意向並簽約。
作為面向“十五五”時期北京城市更新高品質發展需求搭建的資源對接平臺，推介會著力打通項目與資源之間的資訊壁壘。自3月啟動以來，推介會累計徵集1273個意向項目，組織市場主體對全市80余個重點項目開展實地踏勘，圍繞項目成熟度、市場關注度和示範帶動作用進行綜合遴選。
最終入圍的14個項目覆蓋意向類和實施類，既有片區統籌更新，也有重點地塊、産業園區和老舊樓宇更新。東城區北京站東、西側區域綜合更新組團項目、西城區天橋演藝區綜合化城市更新組團·天橋市場斜街地下空間利用項目、朝陽區CBD中心區城市更新組團項目、昌平區沙河未來智造港組團項目、延慶區世園遺産會後利用城市更新組團項目等集中亮相，體現了北京城市更新由單體項目向綜合組團、由空間更新向功能提升轉變的發展方向。
推介會現場，西城區天橋演藝區綜合化城市更新組團·天橋市場斜街地下空間利用項目備受關注。西城區住建委副主任王勇説，天橋地區是文藝、曲藝等傳統文化的歷史發源地，區域內已形成演藝集群。由先農壇外壇墻演變而來的天橋市場斜街，作為組團撬動項目，位於天橋演藝區2.32平方公里綜合化更新組團的核心地帶。
“我們向地下要空間、向運營要效益、向政策創新要活力。”王勇説，項目將採用暗挖形式施工，減少對地上居民生活的擾動。地下一層規劃為商業運營空間，地下二、三層建設停車空間，可新增約300個車位，並預留與地鐵8號線及周邊公共建築的銜接介面。項目還計劃在地下嵌入小型劇場、脫口秀舞臺等演藝設施，形成完整的觀演與消費體驗閉環。
市住房城鄉建設委副主任馬綮鴻表示，本次推介會旨在為項目精準匹配實施、策劃、投資、運營等市場主體，推動政企深度合作。他介紹，《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》發佈以來，已支撐3000余個項目謀劃生成和順利推進，全市16區和經開區均已實現城市更新政務服務綜合窗口開放。
“我們將採取項目化推進、清單化管理模式，對庫內3000余個項目進行定期調度和月度跟蹤，重點協調解決土地、投融資、規劃指標等方面的政策堵點。”馬綮鴻説，下一步，推介會將持續發揮平臺作用，推動更多優質項目與市場資源高效銜接，形成可複製、可推廣的城市更新合作機制，讓市場主體“敢投、敢改、敢運營”。（袁璐）
