11月21日，從首都“十四五”規劃高品質收官系列主題新聞發佈會——住有所居專場上獲悉，“十四五”以來，北京讓安居更宜居，持續增強群眾住房獲得感和幸福感，累計建設籌集保障房67萬餘套（間）、竣工43萬套（間）；已累計實施市屬老舊小區改造7800萬平方米，啟動實施危舊房改建104萬平方米；累計完成加裝電梯3391部，電梯更新獲國債資金支援1.1萬餘臺。
聚焦“十五五”，北京將重點實施既有建築改造利用、城鎮老舊小區整治改造、完整社區建設等8類重點任務，推動城市更新年均投資達到2000億元以上。
人才公租房已配租10余萬戶次
“住有所居、住有宜居”是千萬家庭的共同期盼。市住房城鄉建設委黨組書記、主任王飛介紹，北京加大保障和改善民生力度，優化“市場+保障”住房供應體系，切實滿足群眾多樣化住房需求。
從一間房到一張床，住房保障網越織越密、越織越廣。“十四五”以來，北京市大力發展保障性租賃住房，堅持市場化運作，通過政府政策支援、社會資本投資參與，滿足新市民、青年人、城市公共服務人員等群體住房需求，截至目前，北京累計建設籌集保障房67萬餘套（間）、竣工43萬套（間），已超額完成“十四五”40萬套（間）建設籌集目標。
與此同時，公租房配租方式持續創新，政策“工具箱”日益豐富。五年來，北京累計開展公租房配租240批次，滾動提供房源約13.6萬套。截至目前，北京公租房備案保障率從2020年的42.5%提升至85.5%，實現城市低保、低收入、大病、重殘4類家庭依申請“應保盡保”，完成“十四五”期末保障率達到85%的既定目標。
北京人才總量位居全國城市第一，為幫助青年人才安居，北京市人才公租房已配租10余萬戶次，以青年人才為主，如海淀區在住人才中六成在35歲及以下。2022年起，北京連續四年在産業聚集、高校集中的中心城區、平原新城累計選取1.4萬餘套（間）公寓型和宿舍型租賃房源，面向新畢業大學生專項配租，助力大學生畢業離校時搬入新家安居。
老舊小區改造托起民生“溫度”
用心用力用情，辦好群眾身邊事。市住房城鄉建設委黨組成員、北京市城建研究中心主任王爭介紹，北京堅持將老舊小區改造列為重要民生實事，以基層組織、居民參與、社會力量協同、政府引導支援的方式，盡力而為、量力而行，統籌推動老舊小區改造。
在居民的大力支援和配合下，截至目前，北京市屬老舊小區改造已實施約7800萬平方米，“十四五”總體實施率已達98%。已完成樓體節能改造約2650萬平方米，更換樓內上下水立管約17萬根；小區內適老化改造5萬餘處，水電氣熱管線改造約2880公里，架空線梳理和入地約2730公里，建設公共綠地約370萬平方米。經第三方察訪核驗，居民對改造工作總體滿意度達96%。
聚焦“上下”難題，電梯加裝與更新同步推進。“十四五”以來，北京累計完成加裝電梯3391部，約3.5萬戶居民受益。在電梯更新方面，2024年以來，北京積極落實國家超長期特別國債支援政策。2024年，本市共911台電梯更新獲國債資金支援，已全部完成更新。2025年，1萬餘臺電梯更新獲國債資金支援，現已開工9008台，完工1692台。
城市更新探索老舊住房原拆原建
城市是人民幸福生活、百姓安居樂業的重要載體，城市更新是推動城市高品質發展的重要手段。市住房城鄉建設委二級巡視員楊家驥表示，“支援老舊住房自主更新、原拆原建”是貫徹落實中央城市工作會議精神，踐行“人民城市人民建”理念的關鍵舉措，北京在危舊樓房改造領域探索了以拆除重建為核心的自主更新模式，推動城市的可持續發展。
“十四五”時期，北京市累計啟動實施危舊樓房改建和簡易樓騰退改造104萬平方米。部分項目居民已順利回遷，居住條件與城市面貌得到顯著提升。其中，西城區樺皮廠8號樓通過“原拆原建”探索危舊樓改建新模式，採用混凝土模組化建造工藝和數字技術，將“老房子”成功改造成“好房子”。目前西城區第二棟模組化改造危舊樓開建，標誌着技術走向成熟推廣，未來將有更多居民在“好房子”中享受新生活。
城市更新既是民生工程，更是發展工程。“十四五”時期，北京已實施老舊廠房更新項目300余個、重點産業園區提升12個，支撐清華國重、火箭大街、氫能示範區等戰略性新興産業區快速落地。完成西單、王府井等40個傳統商圈改造提升，引導業態升級、挖掘新消費潛力。推出亮馬河、清河、京張鐵路遺址公園等標桿項目，不斷營造花園城市建設和美麗經濟發展新場景。
聚焦“十五五”，王飛介紹，北京將推動城市更新年均投資達到2000億元以上，重點實施既有建築改造利用、城鎮老舊小區整治改造、完整社區建設等8類重點任務，探索發揮城市更新潛在能量，為首都高品質發展提供強大驅動力。
