長安街以北，具有800年曆史的西總布街區悄然煥發新生。一批承載歲月的老院落，經過精心修繕與活化利用，自2024年7月至今陸續“長”出嶄新內容——美術館、咖啡廳、預約制婚紗店等業態，成為申請式退租與恢復性修建項目的首批成果。目前，還有20多個整院正在修繕中，預計2026年將陸續亮相。
“最穿越衚同”針灸式更新
西總布街區始建於元代，清末宣統時期以朝陽門南小街為界分稱東、西總布衚同，至今已有數百年曆史。這裡曾是名人薈萃之地，董希文創作《開國大典》的畫室、費正清治學書齋、伍連德行醫之地等歷史遺存散落其間，更因抬頭可見國貿建築群、低頭皆是衚同煙火的獨特景觀，被網友譽為“北京最有穿越感的衚同”。
2021年，西總布街區申請式退租和恢復性修建項目啟動，項目地處東長安街沿線縱深1公里範圍內，面積約40公頃，覆蓋107座東城區屬直管公房院落，建築規模約2.3萬平方米。退租完成後，項目組建了中國工程院院士領銜、多位專家學者參與的大師設計團隊，“一院一策”，進行針灸式更新，已有多座院落修繕後投入運營。
院落鬧中取靜業態人氣高漲
工作日的午後，人們踏入西總布衚同86號院，小院內外，隨處可見消費者。這是一家集甜品、咖啡、文創的精美小院，保留了四合院的合圍格局，落地玻璃鑲嵌在木色門框中，內外通透倣如一體，又各自獨立，顯得通透清亮。院中，青磚灰瓦框出一片天，抬頭可見鴿子掠過；推門進室內，大沙發、綠植，溫馨舒適。
86號院斜對面是55號院，也是一家咖啡廳，主打清新可愛風，不僅咖啡好喝，滷肉飯、三明治也是人氣單品。
兩處咖啡廳都地處西總布衚同西口，從東單北大街走一二百米就能抵達，鬧中取靜。“這兩個院子分別是今年4月、8月投入運營的，都是高人氣的店面。店家一是看重老北京衚同的氛圍感，二是具有一定的地理優勢。”西總布項目招商運營部負責人介紹。
沿西總布衚同往東，45號院經過修繕後，一家國際一線品牌婚紗店進駐，展示、售賣精美婚紗。
7號院則變身“時空集美術館”，傳統四合院的中軸對稱格局，去繁就簡的空間設計，以及展廳內保留的傳統梁木與自然採光，都透出京城底蘊的人文質感。2024年7月開館以來，這裡已迎來第四個主題展覽。探訪時，恰逢“時空游樂園”主題展開放，老式唱片機、電視機、游樂園老照片、玩偶雕塑等展品，通過不同方式闡釋“時空”的含義。
“低頭是市井，抬頭是時代”
實施主體北京建工集團相關負責人透露，當前，20余座院落正在同步推進修繕修建工作，後續院落方案設計也已啟動，未來將依託“故宮-王府井-隆福寺”文化金三角，聚焦“文化、大健康、金融服務配套”進行産業佈局。
公共空間方面，將進一步整合街道與衚同空間，強化“低頭是市井，抬頭是時代”的景觀特色，讓歷史遺存與當代生活、CBD天際線與衚同肌理形成更生動的對話。（李瑤）
