西單商場改造後（效果圖）。
2024年年底，94歲的西單商場閉店。這座承載着很多北京人青春記憶的老商場會變成什麼樣？近日，西單商場改建項目獲得市發展改革委核準批復，即將在2025年啟動改建，預計2027年竣工。改造後，西單商場將全面提升品質，打造具有文化內涵、藝術氣質、沉浸感十足的消費新地標。
總體量不變 設施更完善
西單商場的歷史要追溯到20世紀30年代，前身由厚德、福壽等六個商場組成，後由西單商場員工自行設計建起西單商場營業大樓，於1978年正式對外營業。
從方位上看，西單商場就位於西單北大街上，整體建築呈“L”形，東槐裏衚同從中間穿過，將商場分為南北兩區。“雖然是一個商場，但其實它是由7座不同年代的建築組成的建築群。”市發展改革委相關負責人介紹。7座建築中有5座在上世紀70年代建成。過去50年，這些建築有過小修小補，但依然面臨不少問題。為了解決功能模式單一、業態傳統落後等問題，西單商場的整體改建被提上日程。
“地上將提高空間品質，地下將完善配套服務。”相關負責人説，改造後，西單商場依舊維持6.5萬平方米的體量不變。地上部分將由過去的5到7層統一改造為4層；地下部分，過去北樓地下3層、南樓和東樓地下1層將改為北區地下2層、南區地下4層，適當增加的地下空間用來補充完善停車等配套設施，共增加250個地下停車位。
商場更節能 服務更智慧
由於是7座不同時期建造的建築“拼湊”而成，西單商場過去並不好逛，不同品類的商品佈局也不太合理。此次改造將會整合南樓和東側配樓，重新打造內部商業空間，並疏通南北樓商業脈絡，消除商業死角，讓顧客逛起來更舒適、更盡興。
能耗大也是西單商場過去面臨的一大問題。“全新的西單商場將按照綠色建築三級標準設計建設，變成一座綠色商場，年綜合節能率大於20%。”相關負責人説，西單商場的改建將降低能源消耗，提高非化石能源使用比例，減少二氧化碳的排放。
改造後，走廊、樓梯間、商業區、公共區域光源均將更換為節能型光源。升級後的西單商場還將充分利用光伏技術補能，地下停車場的智慧充電樁集儲能與充電功能於一體，實現用電負荷智慧調節。
整棟建築也將變得更“聰明”，給顧客帶來豐富的數字化體驗場景。商場將採用“5G+”光纖網路，打造高速無線網路系統。智慧停車管理系統具備車位引導、反向尋車、機器人停車等功能，顧客輸入車號便能準確定位自己車輛的位置。
煥新升級 2027年底亮相
站在西單北大街上便能發現，西單商場擁有西單商業大街上最長的商業界面。如何最大化發揮這個優勢？
“改建後建築立面的設計結合了北京獨有的城市印記和傳統建築元素，整座建築融入城市又不失特色。”相關負責人解釋。從效果圖上看，西單商場外立面莊重大氣，還會兼顧商業建築白天和夜間的展示效果。當夜幕降臨，西單商場將成為整個街區的“亮點”，帶動整條商業大街的活力。未來，該項目的二層還將與西單大街連廊實現互通，更方便顧客抵達。
早在2022年2月，西單商場改建項目就被列為北京培育建設國際消費中心城市重點項目。“該項目將以引領品質消費為中心，打造首都城市更新典範項目。”相關負責人説，改造升級後的西單商場將為消費者帶來全新購物體驗。
據悉，“升級版”西單商場將引入國際知名品牌、首店經濟、體驗式消費等新模式，打造多樣消費平臺。對周邊居民而言，這裡將更注重與周邊環境的融合，提升公共空間品質，並向周邊居民開放文化共用空間。
按計劃，西單商場改建項目建設周期36個月，預計2027年12月底全面完成竣工驗收。（曹政）
