原標題：緊鄰環球影城，將形成三軌換乘 “站城融合”打造副中心文旅新地標
在城市副中心版圖上，一場商業與文旅融合的盛宴正悄然籌備。東六環西側路，建築總面積47.6萬平方米、緊鄰環球影城的張家灣車輛段綜合利用供地項目施工現場熱火朝天。不久後，這裡將誕生北京最大的奧特萊斯購物中心，還有別具韻味的“空中花園”酒店與文旅民俗小鎮，依託地鐵花莊站與1號線、7號線、城際鐵路聯絡線形成三軌換乘，點燃副中心商業新引擎，打造國際級商業娛樂綜合體。
三座穹頂閃耀北京最大奧萊
作為項目三大主體之一，建築面積達16.5萬平方米的北京最大奧特萊斯購物中心的裝修工程已經過半。王府井奧萊與環球影城隔街相望的入口處，裸眼3D大屏的金屬框架已施工完成。抬頭看去，一隻“飛碟”從屋頂探出。“那是王府井奧萊的1號穹頂，由玻璃幕墻覆蓋，下方會成為飲食休閒區。未來游客可一邊俯瞰環球影城的哈利·波特魔法城堡等風景，一邊用餐小憩。”北京城建張家灣車輛段綜合利用供地項目總工程師王自偉説。
步入王府井奧萊內部，忙碌的建設者正抓緊室內裝修，不同樓層間“盛開”的“鋼花”此起彼伏。在現場，3000多名工人和1358台高空升降平臺車、618個電動吊籃和電動運輸車等施工機械緊張有序地忙碌着。
穿過已經安裝了扶梯的大廳，就能看到陽光從2號穹頂灑下。2號穹頂呈現橢圓漏斗型，一層層鋼結構相互“編織”收攏，匯聚到中心。“我們現在看到的2號穹頂只是整體的一部分，很快，我們將從穹頂中心向下拉設無數條鋼絲，這些鋼絲將會成為水幕的載體。”
繼續向前，就來到了3號穹頂下方。在三座穹頂裏，3號穹頂目前看來最不顯眼，但將來它卻有可能成為三座穹頂中最“奪目”的一個。根據建設規劃，3號穹頂將被建設成室外露天的屋面看臺，配備有弧形幕布，可以進行室外放映，未來將成為王府井奧萊的重要活動中心。
飛碟、水幕、屋面看臺，要將這些科技元素融入建築當中，難度可不小。王自偉介紹，經過研究，施工團隊準備了多套方案，歷時近9個月確定施工方法，運用高空定位技術精準確定構件安裝位置，在焊接中大量單點支撐增強穩定性，這才保障了卸掉胎架時整體結構不出現變形，最終呈現出理想效果。
“空中花園”促旅居新體驗
環球影城加上北京最大的奧特萊斯購物中心，一天玩不過癮怎麼辦？那就多待幾天。諾嵐酒店和汀雲小鎮將成為游客在副中心“留宿”的新選擇。走出王府井奧萊，諾嵐酒店外墻已經全部完工，玻璃幕墻和弧形拱門的設計，讓整個建築看起來特別現代，科技感十足。
據悉，諾嵐酒店地上部分共有9層，地上建築面積共3.5萬平方米，預計設有300余間客房。目前，其內部精裝修進度已經過半，有望與王府井奧萊一同在2025年下半年投入運營。從位置上看，諾嵐酒店面向環球影城，緊鄰王府井奧萊和汀雲小鎮。建成後，諾嵐酒店將以“空中花園”為理念，打造三層的階梯式花園。
要説諾嵐酒店最讓人印象深刻的地方，當數位於其頂層一角的“玻璃盒子”。這部分完全以玻璃幕墻覆蓋，橫跨了諾嵐酒店的7、8、9三層。其中的無邊泳池將成為未來諾嵐酒店的招牌，運作後可引領周邊的高端消費體驗。
如果您覺得這還不夠豐富，那汀雲小鎮的多元化佈局一定不會讓人失望。小鎮建築面積達10.5萬平方米，擁有70多棟小樓，以灰白色休閒風為主基調，主體結構已全部完工。在招商完成後，小鎮中將包含民宿、餐飲、購物、休閒等諸多業態，做到“吃、喝、玩、樂一條龍”。
智慧工地賦能“站城融合”
“在我們腳下，就是一系列地鐵線路。”王自偉説，“站城融合”是張家灣車輛段綜合利用供地項目的特別之處。作為副中心首宗地鐵上蓋一體化開發項目，該區域總開發規模約50萬平方米，項目總投資約89億元，與多條地鐵線路連通，在大幅節約城市用地的同時，還能減少游客步行距離，有效提升副中心的文旅配套服務。
在建設過程中，該項目全面應用BIM 技術和智慧工地系統，並結合項目特點引進智慧防火系統，形成了一套多維管理體系。王自偉表示，這一綜合施工管理體系在項目應用中取得了顯著成效，如BIM+智慧工地系統的應用，實現了對施工進度的實時監控和動態調整，在施工場地佈置、精細化物料管理、機電管綜深化、輕量化協同等方面起到了關鍵作用，避免了資源浪費，提高了項目進度管理效率。
待項目建成後，這裡將成為串聯起環球影城與張家灣古鎮等副中心文旅特色的新紐帶，為區域內居民提供娛樂休閒新選擇的同時，進一步成為吸引京津冀乃至全國游客的文旅“金名片”。（趙鵬 池陽）
