原標題：試點以來，172個項目陸續實施——建築師負責制推動“一張藍圖繪到底”
來自中國建築設計研究院的建築師潘悅和團隊最近忙了起來：作為設計方，他們的工作不再限於畫畫圖紙，很多招標採購也需要他們確認簽字。
這種建築師全過程參與技術諮詢和管理的模式，就是北京正在開展的“建築師負責制”試點。日前，從市規劃自然資源委了解到，截至目前，本市建築師負責制試點項目已有172個，覆蓋全市所有行政區，超50家設計企業、150余名責任建築師團隊參與其中。
建築師成了項目“大管家”
所謂“建築師負責制”，就是建築師受建設單位委託，作為項目總負責人，承擔從項目規劃、策劃、設計、施工到運維全過程的技術諮詢和管理工作。2020年6月，住房和城鄉建設部批復同意北京作為全國第六個建築師負責制試點城市，172個試點項目陸續落地。
“北京的制度既與國際接軌，同時也根據實際情況，有自己的特色。”市規劃自然資源委勘察設計管理處副處長涂曉明介紹，2021年初，《北京市建築師負責制試點指導意見》出臺，明確了建築師負責制基本服務內容應至少包括工程設計、招標採購和合同管理三個階段。2022年6月，《北京市建築師負責制項目應用指南》印發，進一步明確實施範圍、服務內容以及審批程式優化等內容。
市規劃自然資源委還聯合北京工程勘察設計協會組建工作專班，先後出臺建築師負責制招標示範文本、合同示範文本、責任保險實施意見等配套文件，本市建築師負責制制度體系初步形成。
明光村更新試點新模式
在試點過程中，建築師負責制的項目範圍不斷擴大，目前涵蓋土地出讓階段高標準供地的商品住宅項目、政府投資的公共建築、科教文衛類項目，以及城市更新和老舊小區改造項目。
以住宅項目為例，海淀區明光村地區更新改造租賃住房項目就採用了建築師負責制，由潘悅擔任責任建築師。設計團隊在項目裏既承擔設計總包，又提供全過程項目管理服務，派出了由資深建築師率領的項目管理團隊。“設計團隊有三四十人，把室內精裝、景觀園林等各專業團隊都統籌進來，管理團隊也有十多人，確保項目可以實現設計意圖高品質落地。”
涂曉明表示，總體上看，通過採用建築師負責制，明光村項目設計品質明顯提升，工程造價管控良好，工期縮短6個月，為本市其他保障房項目提供了可借鑒、可複製的新思路。
服務清單引導工程“試水”
據了解，本市為有意“試水”建築師負責制的項目提供了服務清單，包括標準版、簡化版和自選版。
“大家最關心的是什麼？就是建築品質和工程造價。聚焦這兩個核心問題，我們立足當下，實事求是，在試點階段先期推出簡化版的內容。”涂曉明介紹，建築師團隊必須全面主導設計總包，並深度參與招標採購、合同管理等環節。“做到這三個環節，可以算是入門級。根據項目實際需要和建設單位意願，也可以通過功能表式服務勾選其他內容。”
位於公主墳商圈的城鄉購物中心改造項目就採用了簡化版的服務清單。“商場的目標是不停業改造，很容易出現造價管控難、效果實現度低、工期不好控制等困難和問題，對項目的設計和管理提出了更高要求。”受益於建築師團隊的及早介入和全程陪伴式服務，項目工期縮短，實現“三個月策劃、三個月設計、三個月施工”，工程總造價也比策劃階段有所降低。
據悉，下一步，本市將繼續擴大建築師負責制的應用範圍，給予更多鼓勵政策，推動試點轉向常態化全面推行。（陳雪檸）
