提到亦莊的水系，也許很多人熟悉的是南海子公園。但其實亦莊還有一個寶藏湖景——從南海子公園沿涼水河一路向東，就能直達的通明湖公園。
這片佔地43公頃的綠地公園，是亦莊新城濱河公園的重要組成部分，還入選了北京市園林綠化局“2023賞花推薦地”。人們在這裡跑步、騎行、遛寵、拍鳥，既有自然湖景相伴，又能盡享放鬆與愉悅。
現在，這片湖正迎來全新的發展機遇。隨着通明湖資訊城沿湖規劃並不斷建設，一座嶄新的資訊技術創新之城正在湖邊拔地而起。作為其中的商業配套，通明湖商業港也正在如火如荼的分步驟建設中。
“環湖而立，臨湖而建”，讓這座全新的商業港具備了天然的開放性，不僅有望打破亦莊傳統商業格局及運營模式，還致力為科技新青年打造親水品質生活方式，形成“亦莊商圈向東看”的嶄新格局。
當“戶外”成為商業的關鍵詞
從整體來看，亦莊現有商圈大多集中在核心區，近幾年有向河西區擴展的態勢，但不管是亦莊人熟悉的大族廣場、華聯、山姆，抑或新晉熱門商圈龍湖天街，都是“商場+”模式。另外，人們的生活態度和消費偏好都在發生轉變，更多人正在走向戶外。據小紅書發佈的《2023戶外生活趨勢報告》顯示，戶外已逐步生活化、全民化，徒步、騎行、露營、釣魚等成為新生活方式。
通明湖商業港在這樣的背景下適時而生，整體規劃將通明湖資源作為重點考量，因勢利導地將25萬㎡商業佈局與湖景自然交融。
按現有規劃，通明湖商業港主力商圈沿湖而建，設有活力水岸、商務水岸、科技水岸三大板塊。其中活力水岸總面積4.3萬㎡，包括3.7萬㎡集中商業、0.6萬㎡藝術中心，覆蓋藝術、娛樂、餐飲、潮玩、購物五大業態。商務水岸總面積6萬㎡，包括5萬㎡國際高端酒店及1萬㎡國際會議中心。科技水岸總面積4.3萬㎡，定位為“天眼主題科技體驗中心”，用於最新科技産品及技術體驗。
開放的“水岸式”設計，打破了商業與戶外的邊界，商業形態與周邊景觀渾然一體，讓通明湖商業港具備了更多“公園式商圈”的特點。這將是亦莊首個公園式商業項目，有望形成“亦莊商圈向東看”的全新商業格局，也為通明湖資訊城建設公園城市生態典範創造了更多可能。
用多場景親水生活方式吸引年輕人
通明湖商業港與亦莊其他商圈不同的除了業態，更有目標人群上的明顯差異。隨着通明湖資訊城的建設逐步完成，可以預見，未來3-5年將有一大批創新型企業員工選擇定居通明湖。他們大多年輕且具有較高學歷，是中國科技最具活力的未來力量和星星火種。
用商業激活城市，讓城市與這些年輕人建立連結，也是通明湖商業港的重要職責。
能吸引年輕人共同關心的主題是什麼？
通明湖商業港給出的答案是生活方式，通過打造“燈火通明、潮味滿園”的“親水生活方式”，保障園區、街區、社區多層次消費需求，與年輕科技精英“全時”共振。
從平面規劃看，未來的通明湖商業港將沿湖配置品質餐飲、商務保障、休閒娛樂、便利配套、科技體驗、文化生活6大功能區域，不同區域分別代表不同的生活場景：既有能夠滿足商務宴請的高端餐飲，也有適合全家消費的特色小館；既有適合聚會娛樂的影院劇場、KTV和電競游樂項目，也有適合單人休閒的美容spa和健身運動場館，以及時下年輕人最愛的創意書店、咖啡館，盡顯園區特色的數位、電子消費區等。隨着業態的逐步充盈，湖畔多場景生活方式也將逐漸形成。
從立體規劃看，商業港設有屋頂花園等高層觀景區，能夠一覽無餘地欣賞通明湖美景，為來到這裡的人們創造親水全新體驗角度。
用松弛感留住年輕人
現下，都市年輕人渴望擺脫倦怠和疲憊的心情與日俱增。知萌諮詢機構出品的《2023中國消費趨勢報告》指出：短暫的松弛讓消費者釋放精神的愉悅。
“松弛感”似乎已成為了一種生活趨勢，這背後是人們對內心愉悅與身心健康平衡狀態的期待，情緒價值對消費體驗和生活愈加重要。因此，那些能撫慰人心、帶來松弛感的商業，也成為年輕人選擇生活圈的重要因素。
洞悉到青年人在精神需求上的變化，通明湖商業港致力為安居在這裡的人們打造“10分鐘生活圈”。由於工作區、商業區、休閒區和景觀區的毗鄰，自然就擁有了諸多生活便利。下樓即購物、上樓即事業、放眼即美景……想看電影、聽歌劇、看演出，走路幾分鐘就到。開放空間、休閒業態、出門即達、全時享受……都能讓人感受輕鬆，為生活減壓。
這種在大城市難得的松弛感，不僅能提升年輕人的生活品質，更讓人容易獲得幸福感和滿足感。商業不僅衍生出生活方式的轉變，讓城市變得更宜居宜業，也讓通明湖畔“匯聚年輕人、留住年輕人”的目標更加未來可期。
我們相信，商業能夠激發城市生長的無限可能。
所以，通明湖商業港在設計之初就不僅關注商業及消費，而是將目光投向構築潮流生活方式區域，打造年輕且具有科技感的生活平臺，吸引並連結更多年輕人。
在這樣的願景下，商業港匯聚稀缺生態資源，通過多場景業態打造湖畔更具松弛感的生活氛圍，力求在亦莊東區形成“商務精英+年輕家庭休閒首選地”的非典型亦莊商圈新範式。同時，通明湖商業港也在進行一種全新嘗試，通過建立人與生活、人與自然、人與城市之間的連結，推動一座新城的崛起。
亦莊東區，通明湖畔，未來可期。
