發佈城市更新示範區建設的頂層框架、系統展現豐台區城市更新的實踐成果、發佈2026年項目清單及六大城市更新組團、正式聘任城市更新合作夥伴併為先鋒企業授牌……3月16日，以“煥新豐臺 全面躍升”為主題的城市更新高品質發展豐臺大會在園博大酒店隆重召開。本次大會由北京城市更新聯盟、北京市豐台區人民政府聯合主辦，豐台區城市更新專班承辦，匯聚了市委市政府、市相關單位、豐台區四套班子領導，以及開發、建設、規劃、金融、運營、智庫等六大類合作夥伴代表共約300人齊聚一堂，為豐台區加快建設北京城市更新示範區凝聚多方智慧、匯聚全域力量。
頂層設計錨定方向 六大示範構建系統化更新體系
北京市副市長穆鵬在大會現場表示，北京作為首都是全國率先實現減量發展的超大城市，目前邁入了存量更新與減量提質並重的新階段。開展城市更新不僅是簡單的空間改造、功能織補，更是落實首都戰略定位、推動高品質發展的重要舉措。豐台區立足“首都前院、城市門戶、文化客廳、生態屏障、幸福家園”，在城市更新領域大膽探索，為全市城市更新工作貢獻了豐臺方案。
城市更新是城市發展從“增量擴張”向“存量提質”轉型的核心抓手，更是豐台區服務首都“四個中心”戰略定位、推進“三化五區”建設的重要舉措。本次大會上，豐台區正式發佈建設北京城市更新示範區的“6+6+8+20”工作框架，以系統化頂層設計明確了城市更新的價值尺規、合作賽道與實施路徑。
豐台區副區長李國龍在主題報告仲介紹，豐臺將以六個原則作為城市更新的價值尺規，即堅持功能優化、注重品質提升、突出創新驅動、著眼特色塑造、立足民生溫度、強化一體融合，確保所有更新項目既見“發展速度”，更有“民生溫度”和“品質高度”。這六大原則緊扣“人民城市人民建、人民城市為人民”的核心理念，將群眾急難愁盼作為更新工作的出發點和落腳點，把功能補齊、品質提升、産業煥新貫穿城市更新全過程。
在此基礎上，豐台區立志在六大示範上實現突破，打造可複製、可推廣的城市更新實踐經驗。在組織模式示範上，成立城市更新先鋒工作營專班機構，構建“政府引導、市場運作、公眾參與”的高效協同模式，推行“一窗辦理、一網辦理”，讓項目審批更高效；在政策創新示範上，成為《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》的實踐試驗田，建立豐臺特色“政策包”，探索創新城市更新金融産品；在多態融合示範上，推動産業、商業、文化、居住、生態等功能深度融合，打造綜合化城市更新組團；在公共效益示範上，以“針灸式”小微空間更新、完整社區建設為抓手，顯著提升居民獲得感；在持續運維示範上，建立“前策後估”全程管控機制，實現更新成果長期惠民；在實施主體示範上，做強區級平臺，培育多元綜合服務團隊，發佈城市更新合作夥伴名單，凝聚專業力量。
為讓頂層設計轉化為可感知、可落地的實踐，豐台區規劃了八大可視化場景，包括危樓改建、智慧建造、産業升級、文旅融合、完整社區、活力街區、濱水空間、花園城市，每個場景都配套了具體示範項目，如開陽裏三區19號樓的危樓改建與智慧建造結合、韓莊子三里的完整社區建設、園博園的文旅融合場景等。同時，豐台區推出二十條具體措施，將六大示範的目標拆解為可操作、可落地的行動方案，從規劃統領、政策創新、資源整合、運營保障、主體培育等方面為城市更新保駕護航。
北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記、主任王飛在講話中表示，豐台區的城市更新工作緊扣北京市城市更新的整體部署，勢頭強勁、亮點紛呈，重點片區更新提速、民生改善成效顯著、産業升級協同推進、市場活力充分激發。希望豐臺繼續發揮示範引領作用，推動政策落地、項目見效。
豐台區在政策創新上邁出實質性步伐，本次大會正式發佈城市更新“一窗辦理”場景，整合120余項審批服務事項，打造“一次諮詢、全流程跟蹤”的服務窗口，構建“窗口直詢+線上智詢+專項解讀”三維政策賦能體系，依託“豐小政”智慧助手實現政策精準匹配，為企業提供從申報落地到運營發展的全流程服務。這一舉措打破了部門壁壘，簡化了審批流程，成為豐台區優化營商環境、激發市場活力的重要抓手。
項目清單釋放機遇 多元場景描繪高品質更新實景
城市更新的最終落腳點在於項目落地，本次大會上，李國龍詳細介紹了2026年城市更新項目清單與綜合化城市更新組團，以具體項目為載體，讓城市更新的藍圖轉化為觸手可及的“實景畫卷”。
豐台區堅持“資源跟著項目走”，2026年擬實施城市更新項目280個，年內預計投資251億元。既回應群眾“急難愁盼”，聚焦老舊小區、城中村、社區服務配套等民生領域，補短板強弱項；又全面落實《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》等市級政策，打通政策落地“最後一公里”，推進九州通（豐臺園）項目、北京首大眼耳鼻喉醫院更新改造項目，探索涉及指標增加、建築用途轉換等情形實施路徑。
依託高效協同的統籌機制，豐台區目前已謀劃了六大綜合化城市更新組團，推動城市更新從“單點開花”轉向“片區統籌、全域聯動”。宛平抗戰紅色文旅主題片區以紅色基因傳承為核心，對宛平城開展保護性修繕，深化“館橋城園島河”一體化建設，擦亮“宛平博物館之城”文化名片；園博園片區緊扣“兩園一河”戰略佈局，以“生態+文化+商業+體育+科創”融合為方向，打造京西文旅消費新增長極；長辛店老鎮-二七廠片區通過“文化+産業”雙輪驅動，讓老鎮繁華與工業榮光交相輝映，長辛店老鎮二期將於今年啟動建設，二七廠首批建築改造4萬平方米，預計今年8月底完工。東高地片區堅持央地協同，推動危舊房改造、老舊小區煥新，塑造航太文化特色場景；成壽寺片區立足東南三環區位優勢，完善社區功能，促進職住平衡，打造商居功能融合潛力區；豐臺站片區依託北京豐臺站交通樞紐優勢，整合片區資源，打造站城融合職商活力區，推動西國貿園區改造，優化豐益公園、豐草河等公共空間。
豐台區還將城市更新與花園城市建設深度融合，以“綠城九法”為指引，打造五大花園城市場景，著力建設花園城市特色區。在花園商務場景，舉辦2026北京國際花展，推進金中都遺址公園特色花街建設；在水岸融城場景，統籌西山永定河文化帶建設，打造“兩園一河”水岸客廳；在南苑風韻場景，推進南苑森林濕地公園綠苑匯景片區建設，擦亮生態底色；在綠道連珠場景，實施西山永定河文化帶綠道（豐臺段）、城市公園環綠道（豐臺段）工程，織就城市生態休閒綠色廊道；在公園惠民場景，推進“樂學公園”“人才公園”建設，開展“金角銀邊”工程建設口袋公園，實現“推窗見綠、抬腳進園、轉角遇景”。
發佈城市更新合作夥伴名單 多方合力構建城市更新工作格局
豐台區城市更新高效協同的統籌機制，還體現在全社會多方力量的深度參與。本次大會現場，正式發佈豐台區城市更新合作夥伴名單，邀請開發、建設、規劃、金融、運營、智庫六大類148家企業和機構成為豐臺城市更新的“最佳合夥人”，併為12家先鋒企業代表授牌，豐台區“政府引導、市場運作、公眾參與”的城市更新理念落在了實處，也標誌著豐臺構建起多方協同、互利共贏的城市更新生態體系。
作為豐台區城市更新的區級國有平臺，北京豐臺城市更新集團全力推進豐台區城市更新工作縱深發展。集團相關負責人表示，集團不僅是城市更新工程的施工方，更是政府與市場之間的橋梁與紐帶、區域統籌發展的專業綜合服務商。集團將堅守平臺定位，落實區委區政府戰略部署；構建生態矩陣，凝聚政府、企業、居民多方共識；強化資源整合，破解城市更新資源分散的痛點；深耕專業服務，走投融建管運一體化發展之路，為豐臺城市更新提供全週期、專業化的支撐。
社會資本的深度參與，是豐台區城市更新的重要活力源泉。顥騰投資旗下的京印國際中心，作為社會資本參與城市更新的典範。該項目前身是亞洲最大鞋類批發市場，經顥騰投資改造後，成為集甲級商務、特色商業、創意空間于一體的高端商務綜合體，吸引國家電網、美團、元氣森林等80余家企業簽約，出租率超85%，實現了從“低效空間”到“總部經濟載體”的華麗轉身。京印國際中心的實踐證明，社會資本參與城市更新，需緊扣政策導向、聚焦存量盤活、堅持産業為先、強化精細運營，才能實現項目與區域的雙向跨越。
央企、國企作為城市更新的“壓艙石”，在豐臺的更新實踐中發揮了重要作用。中建一局、中鐵建工等建設類企業參與了韓莊子三里完整社區、橋南城中村改造等重點項目，以先進的建造技術、成熟的項目管理經驗保障了項目品質與進度；華潤置地、中海地産等開發類企業憑藉豐富的片區開發經驗，為豐臺綜合化城市更新組團建設提供了專業支撐；京東集團、華為技術有限公司等運營類企業則以數字化、智慧化能力，為豐臺城市更新注入了新質生産力。
春潮涌動永定河，萬物競發向未來。站在“十五五”開局的新起點，豐台區憑藉獨特的區位優勢、豐富的存量資源、完善的政策體系、多元的合作主體，正以堅定的決心、創新的思維、務實的舉措，全力建設北京城市更新示範區。
豐台區委書記王少峰表示，此次大會的召開是豐臺以城市更新推動高品質發展的重要舉措，豐台區將以農村城市化、城市現代化、全域場景化為引領，建強高效協同的統籌機制、搭建匯聚眾智的合作聯盟、構建精準有力的政策體系、打造開放共用的展示平臺，在更大範圍、更寬領域開展城市更新，全力推動空間結構優化、發展動能轉換、人居品質提升，讓豐臺成為一座會呼吸、有溫度、能生長的魅力之城。
未來，豐台區將以最開放的姿態、最優厚的政策、最貼心的服務，誠邀八方英才、四海賓朋投身豐臺城市更新實踐，與148家合作夥伴攜手同行，爭當城市更新的開拓者、建設者、合夥人，共同打造功能更優、環境更美、活力更強的現代化新豐臺，讓“煥新豐臺 全面躍升”的願景成為現實。
