昨天是灣裏滿月。自2025年12月19日試營業以來，灣裏商業娛樂文化綜合體，憑藉“非標奧萊”的創新業態、沉浸式打卡場景與高頻次主題活動，實現開業一個月消費熱度持續攀升。從試營業首周的客流井噴，到元旦假期的消費高峰，再到周末常態化的熱鬧景象，這座融合購物、文化、娛樂、住宿的都市微度假目的地，已成為市民游客的消費新選擇。
灣裏項目開業以來，帶動通州區主要商業綜合體客流和銷售雙凈增長，分別為0.86%、8.48%。灣裏項目為“城市副中心-北三縣”區域消費市場注入優質供給和差異化選擇，城市副中心的消費需求進一步釋放，對北三縣和更大範圍的京津冀區域消費起到了帶動效果。繼萬象匯北三縣客群佔比保持在20%後，灣裏外國游客客群穩定增長至1%，北三縣客群超過20%，顯示出對更大範圍和更發達地區的吸引力。
開局即火爆流量轉化顯實力
“一開門就被人潮推着往裏走，感覺整個北京的人都來灣裏了！”正在蔻馳店外排隊的年輕顧客李女士笑着説。試營業首日，灣裏便迎來11萬人次的客流高峰，首周前四天客流量更是突破50萬人次，多家品牌店舖斬獲區域乃至全國銷售桂冠。2025年12月26日正式開業當天，10時開門後顧客如潮水般涌入。蔻馳等奧萊品牌店、全聚德與東來順等特色餐飲門前迅速排起長隊，當日客流高達16萬人次，印證了“非標奧萊”模式的強大吸引力。
獨特的“場景票根”經濟計劃成為流量轉化的關鍵抓手，持有《海昏侯》文物展門票、北京環球影城憑證、抵京火車票及周邊高速收費憑證的顧客，可享受專屬會員禮遇，將文旅、交通等外部流量精準轉化為實地訪客。“我們是拿着環球影城的票根來領會員禮的，沒想到逛着逛着就買了一大堆。”來自上海的游客陳先生説，“性價比真的很高。”
開業首月，商場線上線下聯動推出多重優惠，零售品牌吊牌價1折起，疊加“滿千返百”電子禮券、滿額抽獎等福利，小程式“爆品秒殺”“拼團特惠”持續點燃消費熱情。
高峰連軸轉多元場景聚人氣
“5、4、3、2、1……”作為北京市跨年活動的新晉地標，“灣裏”跨年夜上演了最熱鬧的倒計時活動。元旦假日期間，灣裏迎來開業後的首個消費高峰，100%內迴圈抽獎活動備受青睞，諾嵐酒店住宿、中國國家地理探索中心門票等實用獎項，讓顧客在購物之餘收穫額外驚喜。周末的灣裏更是熱鬧非凡，家庭客群攜老扶幼打卡三大特色中庭，年輕人聚集參與隨舞秀與街頭文化展演，非遺魚燈巡游與火山光影秀輪番上演，讓日間消費與夜間活力無縫銜接。
作為“非標奧萊”，灣裏用約四成空間打造餐飲娛樂與體驗業態，既保留了奧萊高性價比的核心優勢，又引入特色主理人品牌與策展式零售模式。六層東來順店內，紫色主色調的用餐環境搭配由120余個廢舊火鍋拆零疊砌的“東來順之樹”雕塑，成為顧客打卡必拍點。“甚至有人專門為了拍照來吃飯。”東來順灣裏店店長笑着説。
三層漕運市集融匯運河文化與國潮風情，沉浸式街區讓逛買更具樂趣。“周末不用遠行，帶孩子逛市集、看展覽，再吃頓團圓飯，這裡完全滿足了全家的休閒需求。”北京市民張先生的感受道出了眾多消費者的心聲。
新春啟新篇持續煥新消費體驗
開業滿月之際，灣里正式啟動“來灣裏過中國年”新春主題活動，以“享好眠、趣過年、泡湯泉、採年貨、團圓飯、得禮金”六大主題，聯動1月23日至3月3日的全周期活動，為消費熱度再添一把火。汀雲小鎮全新私湯酒店及湯泉館新春啟幕，王府井WellTown與諾嵐酒店同步推出年夜飯套餐及客房專屬禮遇，讓“一站式度假”體驗更加完善。“我們希望灣裏不僅是一個購物的地方，更是一個能讓人停留、社交、體驗的生活空間。”灣裏相關負責人表示，“開業一個月的熱度證明，‘非標奧萊’這條路走對了。”
在打卡場景方面，灣裏持續升級優化——王府井WellTown貫穿1至6層的“光影之境”“懸水之境”，水景與光影動態交織，成為社交平臺熱門打卡地。“這裡不像傳統奧萊，更像一個能玩一天的地方。”帶着孩子在懸水之境拍照的劉女士説，“光影特別漂亮，孩子一直喊着要再來。”
汀雲小鎮的“馬上有錢花”“馬上有好事”自貢綵燈組搭配趣味“拍馬屁”互動裝置，營造出濃厚年節氛圍；玫瑰廣場的巨型玫瑰藝術裝置，為冬日注入浪漫氣息。此外，“SanrioCharacters冰雪綺境·閃耀冬日全國首展”“首屆紫禁之巔卡牌嘉年華”持續吸睛，後續還將推出灣裏有好市·新春市集、巡游表演、火山光影秀活動，以及大年初一、元宵夜的安徽非遺魚燈巡游。
灣裏相關負責人表示，灣裏通過系統化佈局多層次打卡點、高頻次更新主題活動、全方位優化服務體驗，已實現從商業空間到“可傳播、可互動的內容場域”的轉變。開業滿月熱度不減的背後，是“文旅商”融合的創新實踐，未來灣裏將持續深化都市微度假定位，為消費者帶來更多元、更高品質的消費體驗。
