近期，中天元廠房改造項目城市更新實施方案獲得區政府正式批復，這是門頭溝區首個享受五年過渡期內緩交土地出讓金政策的城市更新項目。據了解，中天元項目在五年過渡期內可以按照原用途和土地權利類型使用土地，並且按照改造後用途開展施工圖審查以及辦理施工許可證。這在一定程度上大大降低了企業初期投資成本，也是積極響應中央和北京市關於做好盤活存量空間、擴大有效投資以及加快城市更新有關工作政策的重要探索。
01價值可期地理位置優越、差異化優勢顯著
中天元項目位於門頭溝新城地區華園路和雅安路路口交接處，位置交通便利。項目計劃投資1.06億元，改造後總建築面積超過2萬平方米，以中試廠房、實驗室、小試及中試工廠為主，辦公為輔，集合研發、小規模生産、辦公場地、技術服務為一體，建設高標準、高品質的中關村醫工智慧創新中心，形成“研發+生産+服務”的專業醫械産業投融資服務平臺。方便醫工智慧企業搭建實驗室、GMP車間等，打造“高層高+大荷載+靈活平面”的醫械産業集聚力場。
02未來可期運營團隊經驗深厚、儲備資源豐富
項目由中發展旗下智源人工智慧公司提供更新改造綜合解決方案和負責後期運營。中發展智源公司是中關村發展集糰子公司，中關村發展集團是北京市建設中關村國家自主創新示範區的重要抓手，圍繞科技成果轉化的全生命周期，形成了集科技産業投資、科技金融服務、科技園區發展、科技專業服務於一體的業務體系。中發展智源公司依託中發展集團服務科技創新的資源優勢，通過專業空間、專業平臺、專項人才、專項投資、專業服務等手段，已主導參與門頭溝園老舊廠房更新改造4處，成功盤活園區低效利用或閒置的存量空間，已形成了包含功能策劃、産業定位、産品設計、項目運營的城市更新綜合解決方案模式。
