原標題：通州楊莊街道圍繞民需精細挖潛，且看——20多年老小區如何摳出180個停車位
新增180個停車位，對於一個擁有近2700戶居民的大型居住小區來説，數量並不算多。但是老舊小區先天條件不足，挖潛在資源、新增車位就如同“螺螄殼裏做道場”，實屬不易。為了表示感謝，前不久居民還特地給社區送來了錦旗。
這事兒發生在通州區楊莊街道已建成20多年的新華聯家園南區小區。這180個停車位到底是怎麼“摳”出來的？
小區內通過調整綠化帶的寬度，增加了新的停車空間。楊莊街道供圖
居民為社區送來錦旗表示感謝。楊莊街道供圖
小區底商前車位錯時共用
新華聯家園南區小區位於廣渠路南側，2000年剛建成的時候，綠蔭環繞、噴泉流水，是居民眼中的“金牌小區”。但是經過20多年發展，小區公共配套設施不足的問題逐漸顯現，其中停車位不足尤為突出。數據顯示，小區登記車輛2161輛，而停車位只有938個。小區內人車混行、佔綠地停車等亂象頻發，長此以往，勢必會引發其他矛盾。
2022年8月，居民關於停車位的訴求到達頂峰。“當時，小區外的路側車位開始收費，不少居民以及在底商消費的客人，甚至還有坐地鐵上班的上班族，都將車停進了收費便宜的小區裏。”新華聯家園南區社區黨總支書記劉洪娟説，“一下子涌進來這麼多車，讓原本就不足的停車位更加緊張。加上物業對停車碾壓綠化帶、侵佔消防通道等不文明停車行為管理‘不硬氣’，時常引發矛盾糾紛，解決停車難成了當務之急。”
思來想去，社區想出的第一招，就是把現有資源合理利用起來。經過與物業協商，社區首先將北門兩側底商門前的空間重新規劃，通過合理劃線一下子增加了80個車位。底商車位白天供商戶使用，晚上再換成居民停車，錯時共用，獲得了商戶和居民的一致認可。
調整綠化帶為停車增空間
小區外面的停車位增加了，但是小區內部仍是老樣子，想要緩解停車難，必須得更進一步挖潛。面對居民期待的眼神，楊莊街道負責人帶領工作人員加快了腳步，與社區、黨建引領基層治理智庫專家等一起在小區裏實地勘察路線、記錄點位、訪談居民，並選取白天、夜間、工作日與節假日等不同時段反覆勘查，為後期制定方案奠定堅實基礎。
在不同層面開展的調度會、協調會、研討會上，工作人員還反覆徵求居民意見。針對居民提出的建議，街道、社區以“吹哨報到”等形式，邀請通州區發改委、區園林綠化局、區城管委、區住建委等職能部門開展聯合“會診”。最終，在確保消防通道保持暢通的前提下，社區提出了內遷綠化帶擴寬主路的解決方案。該方案經過業主表決，以75%參與率和80%同意率的絕對優勢通過。
方案通過後，楊莊街道下大力氣推動實施，通過向區發改委申報小微工程改造項目，運用黨組織服務群眾經費，利用“街道紅色物業聯盟”調動物業支援等，籌集到了80萬元寶貴的改造經費。改造項目于2023年8月份完工，小區內部由此又新增了100個車位。
採訪當天，劉洪娟來到40號樓前，只見樓前的人行步道新舊地磚的顏色有著顯著的差別。“您瞧這3排紅色的新磚一共75釐米，就是通過調整綠化帶‘摳’出來的寬度。這樣主路兩側分別‘吃’下75釐米，道路就拓寬了1.5米，兩側不僅都能停車，中間還保留了消防通道，往來車輛刮蹭的現象也沒有了。”居民李慶華興奮地談起了切身感受，“人行步道向兩側延伸以後，過去擋在路中間的大樹到了路側，走在便道上又舒服又安全，再也不用和機動車搶道了。”
巧劃線又摳出4個車位
創新不止於此，社區在改造過程中還根據現場實際情況，因地制宜調整方案，進一步挖潛停車資源。在3號樓前，全新施劃的12個斜向車位，特別受居民歡迎。
“其實這片空地最初只規劃了8個斜向車位，但是在施工過程中，施工團隊給我們提了意見，説規劃的停車位傾斜角度小，沒能合理利用空間。”劉洪娟介紹，“後來經過反覆測量設計，我們對方案進行了優化，最終把車位的傾斜角度從45度增加到60度，停車位的前部空間增加了大約50釐米，這樣以縱向空間換取橫向空間，3號樓前又多摳出了4個車位。”
不過，社區的停車改造並非一帆風順。改造過程中，小區裏一直存在諸如新增停車位靠近居民樓影響住戶隱私等不同意見。為此，社區積極組織業主中的黨員代表、退休幹部、樓門長等講政策、做調解，引導居民換位思考，達成共識，最終贏得了多數居民的贊同和支援。項目改造完工後，大量“點讚”紛至遝來，社區“兩委”也收到了居民送來的感謝信、錦旗。劉洪娟直言，“經過這次停車改造，居民與物業、社區增進了理解，社區鄰里凝聚力大大增強，大夥參與社區治理的積極性空前高漲。”
楊莊街道辦事處主任李永海介紹，楊莊地區規劃建設較早，老舊小區居民多，居住人口密集，停車難是轄區訴求較集中的問題之一。在全區開展主題教育、“三大三強”活動、深化基層治理等工作的指引下，街道直面停車難這個共性問題，在新華聯家園南區小區綜合施策，挑戰“硬骨頭”，取得了積極成效。接下來，街道將把這裡形成的經驗做法進一步向其他小區推廣，不斷挖潛轄區停車資源，為居民帶來實實在在的獲得感、幸福感。（孫雲柯）
